原副标题：龙岗福田杨开第五和地区小产权房新盘归纳
1.中文名称：《五和新家园》
地区：福田和堪村
体量 ：整幢
数约：54户
总层高：8层、样板房8楼。服务部611
梯户比率：3、4、5楼：一层6户。6、7、8楼：一层12户
农地物理性质 ：集体农地、能入驻
新盘身份证明：房产证一书。
交楼天数：现房
产权年数：永久产权
物业费：7元/吨
物业费：1/度
管理费用:一房50元，一房一厅80元、两房100元，三房120元
辩护律师缔造：1500元
供热费：1500元
退款形式：纸制/分期付款5年
交楼国际标准：精装
主流产品洋房：起居室，一房一厅。两房，三房
工程项目噱头：五和公交车站骑车3两分钟，房租投资回报率高，邻近大型商场幼儿园转瞬即逝
2.新盘中文名称：九铁新时代
新盘地区：福田北地铁口
新盘体量 ：1栋14层，1梯11户
农地物理性质 ：集体农地
新盘身份证明：历史遗留
交楼天数：现房交楼
合同物理性质和年数:辩护律师缔造/集体农地/永久产权
物业费：7元
物业费：1.3元
管理费用:一房70/大一房100/两房120
辩护律师缔造：1500
停车费：15元/天
合同过户：辩护律师缔造
天然气：2000元/户
退款形式：纸制/分期付款3-5年
交楼国际标准：精装交房
主流产品洋房：一房一厅/两房
房租回报：一房房租2000
大一房房租2800
两房房租4000
3.新盘中文名称::福田逸园
新盘地区：福田黄金山
新盘体量：整幢
农地物理性质：集体农地
新盘身份证明：房产证一书。
交楼天数: 现房
合同物理性质和年数：永久产权
管理费用：1房80元，2房120元.3房150元
水物业费：水7块钱一吨。电1块3。
入伙费：无
辩护律师缔造：1500元
合同过户：
停车费：300元
退款形式：纸制/分期付款五年
交楼国际标准：精装。
4.新盘中文名称：大富豪/尚品国际
新盘地区：龙岗
新盘体量：三栋连排/独栋
农地物理性质：村委集体农地/个人集体农地，都是70年产权
新盘身份证明：合作建房合同（ 跟村委签，盖村委公章）/辩护律师缔造
交楼时间：现房
合同物理性质和年数：70年
管理费用：按套内面积收三块钱一平方/按套收，起居室80，一房一厅100，两房一厅150，三房180
水物业费：水6.5电0.98/水6.5电1.1
入伙费：没有
辩护律师缔造：大富豪没有费用，尚品缔造费1500
合同过户：
停车费：大富豪邻近费用不等（办卡和大型商场停车，每天10元）/上品停车300块一个月，一天15块
退款形式：全款和按揭
交楼国际标准：现房现状交房
5.中文名称：杨开第中央府
地区：杨开第
均价：2万/按套出售
体量 ：一栋
数约：204套
总层高：11层
天然气：2000/户/国际标准
梯户比率：一梯8户
农地物理性质 ：集体农地
新盘身份证明：房产证一书，历史遗留
交楼天数：现房
产权年数：永久产权
物业费：7元/吨
物业费：1.2元/度
管理费用:一房/80元，两房/100元，三房/120元
辩护律师缔造：1500/套
停车费用：15/天
退款形式：纸制或分期付款3-5年
交楼国际标准：现状
主流产品洋房：一房，两房，三房，
房租回报：25%–30%
工程项目噱头：杨开第中心，唯一主流产品原始洋房
6.新盘中文名称：福田.阳光城
新盘地区：工程项目位于深圳福田距五和地铁口800米，光雅园公交车站300米
新盘体量：A、B两大栋，共计428套。
农地物理性质：永久住宅用地
新盘身份证明：有历史遗留证
交楼天数：现楼交付
合同物理性质和年数：跟个人开发商签永久使用年数
管理费用：一房100/月，二房130元/月，三房160元/月
水物业费：水4.89元/方，电0.89元/度
供热费：3000元/户
辩护律师缔造：1500元。
合同过户：签定房屋转让合同
停车费：250元/月
退款形式：纸制退款或分期付款退款（分期付款5年，利息4厘）
交楼国际标准：精装交楼或样板房带家私交付。
工程项目6大优势：
1：双公交车站距离3两分钟
2：民用水物业费
3：可入驻口
4：能分期付款，利息4厘
5：工程项目体量大，封闭式24小时电子监控管理
6：性价比超高，房租10-15年可回本
7.新盘中文名称：杨开第金典
新盘地区：杨开第
新盘体量：一梯4户，30套
农地物理性质：个人宅基
新盘身份证明：历史遗留
交楼天数：现房交房
合同物理性质和年数：永久产权
管理费用：一房一厅90.两房120元。三房150
水物业费：水：7.5。电：1.3
入伙费：无
辩护律师缔造：1500元
合同过户：
停车费：每月300元
付款形式：纸制，或者分期付款首付五成
交楼国际标准：精装
深圳小产权的分类8.工程项目中文名称：龙林花园
工程项目地区：杨开第北站中心区
工程项目体量 ：花园小区独栋
户数层高：1梯11户，13层高
天然气：管道已铺设
梯户比率：1电梯，1楼梯
农地物理性质 ：集体农地
新盘身份证明：二证一书＋地皮单
深圳虎门小产权房交楼天数：现房
产权年数：永久产权
物业费：7元/方、物业费1.3元/度
管理费:
起居室60元/月/租1800元
一房一厅100元/月/租2600元
二房二厅120元/月/租3800元
三房二厅150元/月/租5200元
买深圳小产权房or中山商品房辩护律师缔造：1500元/户
可否入驻：能
停车费用：社区15元／月卡300元
退款形式：纸制/银行分期付款、首付5成，利息4-7厘
交楼国际标准：3000元/㎡轻奢风装修现房，即买即入住
9.工程项目中文名称：北站逸园
工程项目地区：杨开第北站中心区
工程项目体量 ：花园小区独栋
户数层高：1梯11户，13层高
天然气：管道已铺设
梯户比率：1电梯，1楼梯
农地物理性质 ：集体农地
新盘身份证明：二证一书＋地皮单
交楼天数：现房
产权年数：永久产权
物业费：7元/方、物业费1.3元/度
管理费用:
起居室60元/月/租1800元
一房一厅100元/月/租2600元
二房二厅120元/月/租3800元
三房二厅150元/月/租5200元
辩护律师缔造：1500元/户
可否入驻：能
停车费用：社区15元／月卡300元
退款形式：纸制/银行分期付款、首付5成，利息4-7厘
交楼国际标准：3000元/㎡轻奢风装修现房，即买即入住
10.新盘中文名称：北站别苑
新盘地区：杨开第白石龙
新盘体量：两层
农地物理性质：集体农地
新盘身份证明：房产证一书。
交楼天数：现房
合同物理性质和年数：70年
管理费用：一房一厅100元。两房一厅120元，三房一厅150元。
水物业费：水7块钱一吨。电1块3。
入伙费：无
辩护律师缔造：1500
合同过户：
停车费：300
退款形式：纸制/分期付款五年。
交楼国际标准：精装。
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