深圳 缙山府(深圳坂田【信城缙华府】售楼处24小时热线丨户型丨价格丨楼盘简介!)

厚街小产权房    2023-05-31    63

深圳【信城缙云峰

现阶段坂田地区内的在售新盘,坐落于银桃源南面的信城缙云峰,是坂田升级换代下的崭新写字楼市中区社区。

工程项目邻近公交车站、学校、商业、文艺活动、森林公园等基础建设环绕着,首波建面约82-114㎡3-4房产品品质豪华型老年产品。

初始洋房为建面约82㎡3房,也是该工程项目的主力洋房,颇有精采的高得房产品,在现阶段新房市场下,殊为难能可贵。关于该工程项目,还有多个相对突出的亮点。

工程项目设计图:

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地理位置

信城缙云峰所处的坂田,是深圳东部产业发展生命线上的关键地区,新区东临龙华,南临坂田服务中心及文锦渡服务中心,一向是深圳传统的置地炙手可热新区,也是深圳关键的产城结合新区。

新区以坂雪岗科技城为借力,整装待发了以宏碁全球公司总部、永安北纬通讯睿智工业园区等为代表,上雪科技城、深圳东部双创谷、梦网科技、天华通讯等为协同,构筑了多渠道的产业自然生态。

尤其是宏碁,通过自身强悍的粘附能力,促进相关的产业链产业布局、产业专业人才进驻,助推坂田多层面产业发展。

坂雪岗科技城总体设计图:

02

城市交通

工程项目具体坐落于坂田市中区锦利与龙颈坳路交汇点的东南侧,拥有良好的城市交通基础建设,能够支撑物业管理及唤起未来邻近的开发发展潜力。

道等地区主干线,共同充分发挥坂田“横纵八横两片环”路网的效率。

也得以使工程项目便捷接驳水官高速、清平高速、南坪快速路,以及福龙路、梅龙路、坂银通道(鸡公山隧道)等高、快速路,实现快速城市交通转换。

道路城市交通示意图:

同时,工程项目西侧临近地铁5号线杨美站C出口,步行距离约500米左右(百度地图测量,仅供参考),两站可达五和站,四站到达深圳北站。

其中,五和站将进一步升级换代为五和枢纽,除两条地铁线外(5号线/10号线),还将引入三条城际线(深大线、深惠线、中轴线)。

落成后,有利于提升坂田之于大湾区视角下的枢纽地位,促进各类资源要素的聚集。信城缙云峰在轨道城市交通出行效率和路径选择上,也将更加多元。

轨道城市交通示意图:

03

基础建设

工程项目借力坂田的地理优势及产业发展前景,基础建设功能不断完善、升级换代的同时,与邻近新区也有很好的互补性。

多渠道城市交通设施,令坂田的延展性得到强化,对于拥有地铁口设施的信城缙云峰而言,更是如此。

工程项目邻近设施示意图:

商业基础建设方面,工程项目自身规划了市中区社区商业,应能较好地满足基本生活需求。

邻近地区内还有万科里、星河WORLD COCOPark(约8万㎡)、8号仓奥特莱斯名品店、坂田天虹商场、万科万致天地(约10万㎡,规划中)等。

医疗健康方面,现阶段坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等。

龙坂新区结合来看,有一批按三甲标准的高规格医院在建中,包括香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院、深圳新华医院(北大深圳医学院的直属附属医院)、市第二儿童医院等,不管是量级规模和资源水平,都将有飞跃性的突破。

文艺活动休闲方面,工程项目背靠旺塘森林公园(规划中),对望银桃源,局部地区内形成了良好的自然生态及山景条件,后期结合邻近改造有望实现更好的人居环境。

新区及邻近规划产业布局有坂田国际艺术服务中心(建设中)、坂田文化广场、坂田手造文化街、云里梦想乐园、坂田南体育服务中心(规划中)、深圳科技博览服务中心(规划中)等优质的人文基础建设。

04

旧改

随着工程项目邻近及坂田巨量旧改逐一兑现,还将持续注入更多新建的城建场地、基础建设设施,提升新区整体宜居、宜业属性。

工程项目邻近旧改规划示意图,仅供参考:

工程项目邻近也将有较大的改造规划,比如地块西侧规划了一所公立54班九年制学校。

注:图示显示信城缙云峰的北侧约400米直线距离为深圳实验学校(坂田校区,小学部+初东部),仅为地理关系示意。

入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准,学校地块规划信息来源于《[坂田北地区]法定图则10号控制单元详细规划》,信息存在变更的可能,仅供参考。

工程项目邻近地块规划示意图:

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产品

信城缙云峰建设用地面积约1.25万㎡,规划总建面约7.16万㎡。其中写字楼建面约4.5万㎡,商业共计约5000㎡。

主要由2栋约百米高的写字楼、2栋地面2层高的商业组成。推售的写字楼备案价格约5.4万/㎡起,均价约6.2万/㎡,带装修交付。

具体分布于工程项目的1栋一单元、二单元和2栋,2梯5/6户,共计512套房源。580个车位,车位比约1:1.13。

洋房包含建面约82㎡三房一卫;建面约96㎡三房两卫;建面约114㎡四房两卫。

洋房分布示意图:

整体来看,定位精准,符合刚需及刚改群体的主流家庭需求。洋房结构设计合理,通风采光性能佳,空间利用充分,功能全面;楼宇坐北朝南,实现户户向阳,阳光充足。

全洋房配置通廊式大阳台能够唤起朝向优势,同时带来更多元、自主的空间体验;大开窗、大采光面,合理实用的飘窗空间,还可进一步提高实际使用率。

东莞长安乌沙小产权房新盘市中区社区设计图:

洋房分析:

建面约82㎡三房一卫

主力面积段,动静分区产业布局,洋房方正,产业布局合理空间利用充分。客厅、主卧等主力空间朝阳,通风采光性能佳。约5.5米面宽大阳台,功能全面视野开阔,在同面积段产品中殊为少见高配。

主次卧良好的开间进深比,空间利用充分。小房间配备大转角飘窗,有良好的可塑空间,满足不同家庭的功能需求。

餐厨空间产业布局合理,厨房配有观察窗在增进互动体验的同时也增强了厨房的采光性能。烟道外移,大操作台面少转角,可同时容纳双人操作。

东莞为什么会有小产权房

三分离式卫生间功能独立干湿分离,高效实用。同时,作为中小面积段配置了独立储藏室,这一设计罕见,能够解决日常生活杂物安放,独立空间取放自如,收纳整理方便,有很高的实用性。

建面约96㎡三房两卫

同时,客餐厅双面大开窗,一面约5.9米面宽大阳台明亮舒适,另一面约6.1米大飘窗可提供良好的空间感和功能扩展空间,与玄关巧妙结合内外自然过渡。主卧自然通透,同样双面开窗,双向视野。

建面约114㎡四房两卫

南北通透全功能洋房,三开间朝阳。入户方向自成玄关,提升室内隐私。约6.5米开间大阳台,宽敞明亮,兼顾休闲空间和家政功能区。大开间主卧方正明亮,赠送大空间衣柜。次卧空间分布均衡合理,适应不同家庭对居住空间的需求。

餐厨空间宽敞独立,厨房自然通风采光性能佳,大操作台面,烟道外移少转角。餐厅带有大飘窗,采光充足视野开阔。

深圳【信城缙云峰

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