东莞小产权房最新政策出台文件（为什么最近东莞小产权房异常火爆！东莞小产权房合法化有哪些原因）

厚街小产权房 2023-05-30 82

东莞樟木头四大栋小产权花园房

小产权房的宿命从一生下来就充满了曲折，不怕只能怪他们命不好维托县了胎。有人把小产权房的宿命想像成长大后的私生女，虽然非法同母，但却随著社会发展和“家里的”取得了同样的权利。还有人把小产权房的辈份给升了一级，即私生女的妈妈——哑巴。不管是哪个，目前来看，宿命都是一样的。

1、小产权房价格昂贵。

随著货品房价居高不下，如此昂贵的东莞小产权房自然没法和大产权的货品房相比，但是当你看到货品房房价太高，两限房、经济适用房和廉租房房与他们完全护套，而同时他们的住房梦又难以消弭时，有多少人能买回小产权房呢？实际上指数函数的人单厢买昂贵小产权房。

2、小产权房有助于拉低房价。

小产权房始于高房价，也将终于高房价。如果没有高房价的存有，也就不存有当下小产权房的盛行于。小产权房的盛行于，也将击溃急速飙升的房价。

近年来，由于地根紧缩等其原因，房地产消费市场的供给远远不能满足用户消费市场的需求，进而导致房价不断飙升，而肩负起房屋供给平衡促进作用的住房保障制度，却尚未建立。而“小产权房”就像是“炮兵部队”之外的一支“地方性武装”，为卫星城的宣德房地产消费市场注入新的血液。尽管没有“名份”，但在客观上扩大货品房的消费市场供给，缓解供大于求的紧张局面。“小产权房”不仅让一部分农村居民买到低成本的住房，而且能起到遏止卫星城货品房价格的促进作用。

3、可增加贫困户收入，同时实现贫困地区“卫星城”化。

贫困户通过工程建设小产权房赢得十倍、几倍甚至上十倍于拆迁的官宅收益；通过出售、承租这些房屋，赢得持续平衡的收入。当然在一定程度上不能忽视粮食供应问题。

实际上，小产权房就是将原来的石湖改建，建成楼房，节省了地方性，村中居民的居住前提满足用户后，将多余部分进行销售，这样既能让村集体有所得益，也解决许多居民的动迁，是一举多得的事情。

这不可能将操之过急，不过实际上卫星城的城乡改建走的就是这条路，只不过那是经济政策上的不合法过程。卫星城人口把卫星城文明带进乡村，贫困户不用离开他们的家乡就能同时实现卫星城化和奥罗县。只是不要将这种贫困户市民受益的利益被地方性政府予以借助。

4、永古约省小产权房不可能将全数拆毁。

东莞小产权房工程建设规模巨大，不可能将全数都拆毁，因为耗费的人力、物力成本太高。许多符合某些前提的要予以借助。对于在贫困地区原建设用地上开发的住房，经不合法程序，可将其纳入住房社会保障制度之中。在贫困地区买回小产权房的，多是卫星城里的低收入家庭居民。对此，能核准身份，办妥手续，开户土地税收收入、税赋，进而赢得国家房屋产权证。

强制拆毁或没收小产权房给购房者造成了资金损失，停建小产权房造成半拉子工程更是一种对资源的极大损失和浪费，拆毁小产权房后的土地并没有得到复耕等。

5、时代发展会为小产权解禁提供可能将。

过去小时候老人经常会说，长大了以后要当工人啊，因为那时候工人在百姓心目中确实曾是最有出息的职业。因而工人有了福利分房，虽然还不到物质极大丰富的地步，但许多人都不再为房子发愁。而如今时代变了，工人虽然仍受尊重，但是他们的处境却大相径庭。哪怕不是工人，而是普通市民，卫星城低收入者甚至中层阶级都要为买房背负一生的债务，贫困户这些年普遍仍然比不上卫星城，但他们心里会感激政府，的确几年时间他们富起来了。

有些卫星城低收入者比贫困户更苦，而东莞小产权房的兴起为他们既缓解了住房压力，如果房价不降，而又没有足够的保障房工程建设，为了保障这些居民的利益，唯有将小产权房不正式化。

东莞大岭山《鸿锦家园》6栋社区学位房

双阳台天燃气双地铁R1号线大岭山站500米大岭山东站800米

6大栋规模，距离松山湖近的6栋大型社区学位房。

大岭山地铁口仅500米，双阳台双卫生间天燃气到户。

项目信息：

楼　　层：12层

楼盘规模：6栋

户型面积：98～128平

东莞长安镇小产权房出售几梯几户：两梯6户，两梯4户

水电费用：4.5元

在售户型：