在售小产权龙岗布吉【合郡领荟】总价60万起光明村买小产权房

小产权龙岗布吉【合郡领荟】总价60万起光明村买小产权房

开盘在售

物业类型

主力户型

  • 基本信息
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装修情况:
建筑类别:

楼盘简介

小产权龙岗布吉【合郡领荟】总价60万起光明村买小产权房

布吉(合郡-领荟VIP客户版)  总价60万起,购名校学区房  不限购、不限售  

布吉地铁口旁 精装 现楼

西安龙记观澜山是小产权吗27.05㎡(一房一厅)

空间+1 38.56㎡(一房一厅)

空间+1 54.1㎡(两房两厅)【多变】  

名校学区为百外世纪小学公办班、贤义外国语学校  布吉地铁站为 3 、 5 、 14号线交汇枢纽站,直线距离项目约250米

————  【项目基础信息】  —————

1、项目位置:紧临龙岗大道180米,深圳南山区附近小产权房地处布吉佳兆业大都会和万科红之间,同时与布吉百合酒店一路之隔,直线距离布吉地铁站约250米,深圳东站270米。

2、项目布局:合计两栋,总占地面积约4019.2㎡,总建筑面积约12450.23㎡。

其中: 合郡-领荟(出租)

1、占地面积:2621.4㎡

2、建筑面积:8266.63㎡

3、产品:办公、商铺

4、户型:

建面41.24㎡-43.15㎡-83.43㎡-168.71㎡

办公、建面63.04㎡-82.75㎡-122.79㎡商铺

合郡-领荟(出售)

1、占地面积:1397.8㎡

2、建筑面积:4183.6㎡

3、用途:住宅

4、产品:精装雅居、商铺

5、户型:

建面27.05㎡(一房一厅+1)、

建面38.85㎡(一房一厅+1)、

建面54.1㎡(两房两厅)【多变】、

建面46.76-71.28㎡商铺

——— 合郡-领荟 核心价值———

1. 区位价值

(1) 地段:项目地处深圳几何中心,约1.4万亿东进的桥头堡~意味着布吉是价值高地,目前的价格洼地;

(2) 未来城市规划:由政府和华侨城联合主导,将深圳东站及其周边区域打造成为“布吉超级城市中心”,媲美福田CBD,占地约14万平方公里,相当于1个前海,2个深圳湾超级总部基地;布吉未来有望成立布吉新区。

(3) 布吉核心:规划高度约680米的布吉塔是布吉超级城市中心的核心,高度将超越平安国际金融中心~布吉塔直线距离项目约850米;

2. 产业价值

(1) 产业格局:重点推进“一圈双廊四区”,老街、大芬将实现整体开发

(2) 四大产业:聚焦商贸流通业、文化创意产业、智慧城市产业、都市产业

3. 地铁价值

布吉地铁站是3号线、5号线、14号线(预计2022年开通)交汇枢纽站,项目是直线距离3线交汇布吉地铁口约250米,一站进罗湖,三站进福田。

地铁14号线预计2022年开通,根据市场调研,地铁开通前后起周边物业房价涨幅在29%以上;

4. 交通价值

道路交通路网发达,往南约5分钟进罗湖;约15分钟畅达福田中心区;约30分钟通达南山中心区;约40分钟直达宝安机场。

5. 旧改价值

巨大的区域发展潜力,吸引了万科、招商、佳兆业、京基、华侨城、信义等众多品牌开发商入驻,据不完全统计,布吉片区城市更新项目超21个,总体量约1000万平;

6. 商业价值

区域内有大型商场59家,5分钟内即可解决日常生活所需,10分钟内有华润万象汇、金百信商业街、信义商业街、布吉老街等大型商圈;

7. 生态文体价值

(1) 石芽岭森林公园等5大公园环绕,生态资源雄厚;甘坑客家小镇等7大文体围绕,“少年宫”——布吉文体中心就在家门口

(2) 甘坑客家小镇是华侨城集团继西部华侨城、东部华侨城之后的第三个国家级地标,乃至世界级地标,投资超500亿。

8. 教育价值

(1) 项目目前的学区是百外世纪小学公办班、贤义外国语学校。

( 2) 同时项目周边拥有学校24所(公办学校11所、民办学校13所)、幼儿园59所,其中不乏百合外国语学校、百外世纪小学、春蕾小学、信义实验小学、龙园外语实验学校等等名校学府;

9. 产品价值

(1) 性价比最高:总价60万起 地铁口 现楼 精装 住宅用途

(2) 小面积:建面约27㎡一房一厅 / 38㎡ 一房一厅 / 约54.1㎡两房两厅(多变)

(3) 一楼:带私家小花园,实用率最高达120%

(4) 二楼-七楼:实用率最高达85%

(5) 收益最高:三年最保守总收益达73%

(6) 二次转手交易简单

(7) 最安全保障:可申请三年兜底回收

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