我们好，我是小婷！你身旁的小产权房新浪网。
深圳二手小产权房怎么更名过户深圳全数能采用占地面积约1991.8，化肥不容动占地面积916.2，投入采用占地面积约917.8，还剩157.8，前述可合作开发59。
1、投入采用917.8有514没顺利完成征转相关手续，占比56%
2、投入采用917.8有390是信用社掌控，当中多于95确权，仅25%
3、投入采用917.8有300是不合法粘毛地，占比32%
4、61万栋建筑物有35.7万栋是违章建筑物，占比57.5%
5、8.2亿平建筑物占地面积有3.9是违章建筑物，占比47.6%
看，何等热闹非凡的地产武林！小产权房就占了六分之一，虽说一入武林深似海！但是不必怕，老驾驶员在此……
好吧，嘿嘿，究竟小产权是好不好的？单纯粗爆的说，大部份没获得分立完备产权的物业管理，全数泛称小产权房！
1、小产权房类型
2、小产权房的时代背景
3、小产权房买卖及Jalgaon
那时，咱先说小产权类型：
1、《广东省房产大部份证》
这类房子是80二十世纪或从前由安宝县发的证，多于或者说的深圳土著居民才会有的是。
像这种的房子，消费市场上基本上都见不出的了，没会拿出卖，或者征地了现址上复建的，但是这类房尽管少，但还在征地房里却是能看见。
2、《房屋大部份权证》猪肝本
此类房子大多都是90二十世纪初期深圳关外村民自己建的房子的产权证，也算是比较老的房子，那时在沙井，观澜，松岗比较偏的地方，比较老旧的那种两层半或者瓦屋，就很有可能是这种的！
3、《房地产证》俗称的：绿本！
这类房子是也是90二十世纪，通过“两证一书”申请投入采用验收合格后国土局备案核发的！此类房子不能买卖，不能过户，不能抵押！说到这个绿本，还有两种：一种是村委的统建楼，对于本村本项目发的采用权证书，另一个是开商发自己印的，村委盖个章而，这两种一会后面会说到。
4、集资房（绿本或整栋大红本）
这类房子是企业或者几家公司一起集资建的，（申报的项目不同产权也不太一样，有的是是绿本，有的是是大红本。中兴、华为、富康都有这种的房子）分给内部员工或者家属的过渡房子，类似科技员的高新公寓之类的。这类房子交流非常少，对详细信息也是一知半解而已。暂不讨论！
5、大红本房（整栋有一个红本的）
这类房子说白了却是企业自己建的公寓房，四证齐全，但也是不能上市流通的，这类房子其实还不能称为小产权，产权却是属于公司大部份的是，只是让你一次交几十年的租金，只能算一个长租房而已，签的都是租赁合同（有一些签的有偿采用合同）。
6、村委统建楼
这类房子是村委股份公司在所属地由村委主导建的写字楼或者住宅。村委签合同，也有绿本，但这个绿本是村里发的，仅针对该项目做的一个采用权证书。
有一种也叫村委统建楼，但是是合作开发商主导的，属于与合作关系。部分有绿本，但是这个绿本合作开发商自己做的，村委只是盖章（有一些村委盖章还要收钱的）。有的是没绿本，签合作建房合同，村委只是在合同见证处盖一个章而已。
还有一种合作开发商统建楼，此类房算是一个比较奇葩的存在。基本上上是一个合作开发商和村委租一块地，然后立一个名目就开建（比如宿舍楼），清湖，沙井比较多楼盘是这种的，这类房子一般都是和合作开发商签合作建房合同，不会体现出与村委有任何相关的信息。
7、两证一书（村民私宅报批报建申请）
这种房子目前是深圳最多的存在，为什么会是两证一书呢？两证一书的时候全数都是有报建的，只是没按要求建筑物的，建好之后也没报验领绿本。当时政府紧抓经济，可能太忙了，顾不上这个，所以睁一只眼闭一眼就过了，上面这个大部份的是两证一书。
8、《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑物普查申报收件回执》
这个是2009-2010年间一个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说不合法，反正就是存在了！此类房子也是存在得最多的！特别是一些什么证都没的是，基本上上就多于这个回执。
9、无证的垦荒房这种房子基本上上都是从前来深圳开荒建的，基本上上无任何相关手续证明，唯一有的是可能就多于水电的开户证明了，但是那时至少都有《历史普查回执》吧。
10、军产房
这个也分两种：一个是本身就是部分备用地上建的福利房（如安侨苑是武警部分的），另一种是和军区有关系的（罗湖那边的一个公寓，有广州军区盖章，但未有过见过出的证，不知真假）。大部份的是军产房，那时理论上是过不了户，更不了名的。但武林事无绝对，这水太深了，所以不作讨论。
深圳的小产权房可靠吗以上就是目前消费市场上见得最多的小产权房类型，您都了解了吗？
下期讲解：深圳小产权历史—最单纯粗爆的蔬果（二）
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及征地房多年，对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的蔬果，请私信笔者
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