原副标题：深圳和东莞的小产权房特征有甚么相同？
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东莞小产权房产业发展要晚于深圳，但最近一两年，虽然深圳的产业发展饱和状态和产品价格暴跌，东莞小产权房消费市场才或者说的进入产业发展大步。约莫在五六年前，当时深圳人去东莞买小产权房却是一件近似于前所未闻的事，或者说去买的也是屈指可数，所以往往买回的却是洛阳、三水等邻近地区深圳的小产权房。但，就现阶段的小产权房消费市场而言，东莞摇身一变已经成了深圳人买回小产权房的主要就出发地了。现阶段东莞小产权房成交最活耀的地方，首先是临深的洛阳、三水，其二就是有无穷产业市场前景的石岩新区了。相比深圳，东莞小产权房有甚么相同之处呢？
房毫无疑问是要在产品价格上占有很大优势的。就现阶段深圳产业发展来看，深圳小产权房的产品价格始终是持续上升的，所以还在始终上涨。除小产权房之外，商品房也不值得一提，产品价格两极化都在五万以内五万平方米。相对而言，东莞现阶段的小产权房则根据位置、新盘的规模相同，产品价格差别会大一些，主要就的产品价格区段在3200/万平方米到9000/万平方米深圳小产权房有房本么之间。奥宗县，现阶段东莞名符其实的新盘在洛阳，每万平方米的产品价格快到1万了，当然现阶段东莞小产权的房产产品价格绝大多数都是低于5000五万平方米的。
二、东莞小产权房的新颖率要高于深圳主流产品的小产权房。即使东莞的小产权房都是依照消费市场需要结构设计建设的新新盘，因此洋房新格局等都是依照标准写字楼结构设计的。而深圳的主流产品新盘，除极少数大新盘的盘中房源，绝大多数是出租房改建三成的，受制于之前的新格局，改建后的洋房就比较复杂，所以即使改建成本低，新颖率就相对较高。
三、和深圳一样，东莞小产权房也可以分期，但东莞小产权房的房贷基准利率两极化较深圳低了很多。绝大多数新盘的基准利率只有总金额3-4厘，有的是甚至在3厘以下，所以却是银行直接发放贷款。而深圳小产权房贷款大体上都是金融平台提供的，房贷基准利率现阶段两极化是8-9厘。
四、买回东莞小产权房的顾客绝大多数是深圳客，有的是新盘90%以内的物业公司都是深圳的。可能是即使东莞商品房产品价格较高的原故吧，买回东莞产权房的邻近地区顾客却屈指可数。回到敬请期待，查阅更多
什么叫深圳小产权房干晓磊：
