小产权2025年后转大产权,买小产权根本不用怕

厚街房小妹    2021-12-07    152

  小产权2025年后转大产权,买小产权根本不用怕

  不,“小产权房”属于法律禁止交易的房屋,不允许为其提供经纪服务。“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,没有备案,也没有产权证,不能抵押,不能出借。交易时,买受人只能一次性付款,双方签订的购房合同不是法律认可的正式购房合同。

  之前也有过房地产机构因在互联网平台上发布“小产权房”信息而被处罚的案例。根据规定,“小产权房”属于法律禁止交易的房屋,不能为其提供经纪服务。

20200604031132355.PNG

  拓展信息所谓“小产权房”是相对于“大产权房”而言的。“大产权房”就是常说的商品房。有国家颁发的产权证书,可以买卖和转让。一般分为70年产权、50年产权和40年产权。

  “小产权房”不是法律意义上的概念,而是一个约定俗成的名称,指的是村集体组织或开发商以新农村建设的名义,在农村集体土地上建造的房屋,或者农民自己建造出售的房屋。

  这种房产没有土地使用证,也没有产权证。也就是说,“小产权房”没有严格法律意义上的产权,一旦在交易中出现纠纷,就不受法律保护。参考来源:人民日报网-“小产权房”可以作为房产买卖吗?


网友评论

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们