购买南山西丽的小产权房都有哪些优势所在?

厚街房小妹    2021-10-25    27

很多东莞人选择购买南山西丽小产权房自住或投资。与商品房相比,东莞小产权房没有合法的产权,大部分小产权房在小区内没有完整的配套设施,面临一些不确定因素,这不仅是在东莞购买小产权房的劣势,也是小产权房普遍存在的劣势。不过凡事有利有弊,在东莞南山西丽买小产权房也不是没用。反而有很多优势,相对于商品房可以说是相当大的优势。这些优势也是东莞小产权房的吸引力所在,吸引了大量的人不顾潜在风险购买小产权房。

1、东莞的小产权房价格比商品房低好几倍,你可以花一点钱在东莞拥有自己的房子,然后在东莞生活。房子是一个家庭的物质基础。大多数人来东莞是为了在家里谋生。拥有自己的房子,让家人过上安稳的生活,是每个人的共同梦想。但是东莞的房价真的很贵,超出了大多数人的购买能力,很多人会一辈子没钱在东莞买商品房。相比之下,东莞南山的小产权房价格要低很多,价格只能是同面积商品房的四分之一到一半。所以在东莞买小产权的房子,可以花很少的钱在东莞拥有自己的房子。


2、在东莞南山西丽购买小产权房可以显著降低生活成本。小产权房便宜,原价低。在东莞购买小产权房无需缴纳各种税费。购房成本比商品房低很多。东莞的小产权房一般付一半首付,有的是三年到五年的分期付款。五年每个月的房贷和商品房差不多。在东莞买小产权房,最多也就5年就能还清全部房价。房贷交了以后,生活的工作压力会减轻很多。不用像没有房子的时候一样交一个月的房租,也没有房贷的工作压力,生活成本马上会降低很多!如果你买商品房,抵押贷款几十年,每个月都有还款压力,那你一辈子都在银行打工挣钱!


3、在东莞南山购买小产权房,既可以考虑居住要求,节省租金,降低生活成本,又可以作为一种有投资收益的投资。众所周知,东莞房价飞涨这么多年。很多前期买商品房的人,这两年在东莞有几千万的身家,这是投资买房的贡献。其实在东莞买小产权房的人,这么多年都是暴利。随着商品房价格的飙升,东莞小产权房的价格这两年涨了好几倍,在东莞购买小产权房的投资也小了很多。另外,在同一面积内,商品房和小产权房的差价太大,但租金差别不大。如果是纯碎投资,东莞小产权房的投资回报率远远超过商品房。


4、在东莞购买小产权房也可以享受小产权变旧,转正的政策红利。近年来,东莞小产权房市场出现了一批活跃的买家。反而不在乎很多人对拆迁的担心。而是到处找东莞要拆迁的小产权房投资,很多人一次买十几套。



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