讲解购买东莞公明小产权房和大产权房的区别?

厚街房小妹    2021-08-24    11

为什么买东莞小产权房要比大产权房受欢迎呢?因为在一些中小城市小产权房房价低于大产权房,但是在一些一线、二线城市大产权房会普遍多一些。接下来给大家介绍下东莞公明小产权房和大产权房的区别。

一、合法性不同

大产权房的房产证受法律保护,房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》,在相关部门备案,国家承认并保护大产权房。

而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的,开发商没有取得《土地使用证》,因此小产权房不受法律保护。


二、购买方式不同

东莞购买大产权房,购房者可以全款购买也可以贷款购买。如今城市中的房价已经很高,大多数购房者选择贷款买房。因为,贷款买房的可行性较高,购房者可以先交首付,再还贷款。首付大概是房产全款百分之三十或者百分之二十。而购买小产权房必须全款,因为国家不承认小产权房的房产证。因此购买小产权房,银行不予贷款。


买大产权房还是小产权房最终应由购房者自身的经济能力决定,购房者应在自己的经济能力范围内买房,符合自身购房需求。



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