华为是松山湖及东莞房价的推手吗?以及东莞目前的限购政策!小产权房网_小产权房

厚街房小妹    2021-08-28    10

华为是松山湖及东莞房价的推手吗?以及东莞目前的限购政策!小产权房网_小产权房

id="content">昔日的东莞,给全国人民的印象就是四个字:世界工厂,以及得到全中国男人认可的一条龙“莞式服务”。 东莞有多差,去工厂上过班你就知道了 ;东莞有多好,去洗头发洗个头你就知道了。深圳小产权比例多少 在华为迁入东莞之前,东莞土地资源很紧张,商品房供应水平一直处于较低水平,特别是松山湖。现如今,在华为松山湖的各园区,有超过数万人办公。 松山湖房价上涨猛烈,在临深地区中位居高位,成为东莞房价的“领头羊”。从近5年松山湖的网签数据也可以了解到,松山湖房价飞速上涨,增速超过200%。

那么,华为是松山湖及东莞房价的推手吗?网友们对于这个问题还是有争议的。不可否认的是,没有华为,就没有松山湖的今天。 我们应该从更大的视角去探究东莞房价上涨的原因,从而为我们今后的投资找准方向。

1、产业经济

松山湖自华为迁入之后,承接了不少深圳企业的外溢环节,比如中集、大疆都有生产线放到松山湖。深圳企业带来产能,也带来了住房需求。

2、莞深地铁对接效应

东莞地铁1号线预计2024年开通,深圳地铁6号线今年通车,这两条地铁将会连接起来,未来松山湖坐地铁北上可以到达鸿福路商圈、鸿福路口商圈、华南摩商圈,南下可以到深圳北站、深科技馆、市民中心等中心城区,交通优势一目了然。

3、大湾

区价值

为了弥补粤港澳大湾区作为科技湾区在理论研究、原创科技上的短板,将光明科学城和松山湖科学城结合,将是深圳综合性国家科学中心的最重要节点。

松山湖的地位只放在东莞或莞深层面来看都是不够的,粤港澳大湾区的基础力量,才是松山湖的终极价值。 不过对于东莞房价的涨势,国家早已经盯上了,相关政策一波又一波,东莞目前的限购政策(截止2021年3月15日):

二套社保由2年改为3年;

离婚2年内再买 ,按离婚前家庭房子套数; 新入户的要半年社保 ; 未结清首套贷款,购2套首付不低于50%! 无论房深圳西丽小产权房出售价怎么调整,刚需总是需要买房的,投资客也总是在寻找更值得投资的房子,投资也是刚需。 自去年“715”新政实施以来,有三分之一的刚需客失去了购房资格,今年的二手房指导价政策,再次把买房的成本提高。 站在投资的角度,一分钱成本,那就是一分钱利润。

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