小产权房（通称东莞小产权房扦迁“贫困户房”）作为房地产消费市场中的“Pacy”，自面世年来，就倍受业内的争论。
今年年来，深圳为了构筑房地产消费市场身心健康发展长效，执意全面落实中央“房住不炒”的信念，颁布了一连串政策加强对新房、二手货房的宏观调控，抬升了货品房的炒空间，一些炒房客瞄上了产品价格“平民化”的小产权房。
网民充分反映
深圳小产权房房价暴跌
“ 龙岗300套房子小产权房，六天被突然袭击！在深圳连握手楼都住不下了！”
日前，有网民宋先生： 2021年开年迄今，不论是洋房小产权房，还是乡政府奶坛楼，都迈入强势反弹商业模式。即使产品价格暴跌，这些小产权房仍然“一房乏人问津”。
东莞的小产权房有保障吗据了解——
2021年年来，深圳的小产权房跌幅已经超过30%；
市中心区稍好改建过的小产权房套内单价达到4万至5万元；
新洲的小产权房在一年前的收购产品价格是6000元，那时要1万至1.2万；
龙岗的小产权房在一年前的收购产品价格是6000万至9000元，那时要1.1万至4万；
龙岗的小产权房在一年前的收购产品价格是1万至1.8万，那时要1.5万至4万。
深圳东莞市龙岗西街新区金蚝小镇因月底小产权楼房房价指数跌幅极重，被龙岗市中区联络处预览模块当晚司令部服务部贴出房屋进行买卖关键性风险提示信息。
东莞新竹苑小产权除了购房者向宋先生，自己之前高度关注的深圳小产权房在新规出来后涨了好几十万。
该名购房者则表示，其高度关注的小产权房位于龙岗上塘东二村，反之亦然跌势凶悍的除了龙岗田白水等。
网民张勇则表示，“ 深圳小产权房提价真是太吓人。”
“ 那时深圳和东莞的货品房都限牌了，小产权会紧俏起来。”
有知情人士透露，不仅龙岗、龙岗的小产权房提价了，就连福永塘尾的凤城花园、龙岗后亭的后亭雅苑、正海华府、荣泰园也比今年跌幅了20-30%一平。
在深工作的90后
面对租房资金的“有去无回”，他们认为购买房子拥有属于自己的小家反而显得更加“明智”。
自从2013年深圳不允许小产权房再建之后，小产权房新房逐步减少。
购房者普遍选择无视小产权房的违法身份和反价毁约等风险，对深圳小产权房抱以极大的热忱。
除了刚成家的刚需客，购买小产权房的主力军除了一些小开发商、香港客。
小开发商通常会把一些市中心区较好的小产权房买下进行改建翻新，包装成“货品房”后售卖，最终流入刚需客手中；
香港客会一次性购买几套小产权房房源，采用“短期收租，长期拆迁”的运营商业模式。
近段时间，深圳小产权房强势反弹一事引起网民热议。
有网民感叹还好自己在提价前已“上车”。
调子再高点试试看：胆子小的迄今还没买上房。
我是angie096睛：很多人憎恨货品房产品价格高的吓人，又觉得小产权问题多不合法！最后……连买小产权的机会都没有了。
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