商品房的五证一书是指什么?小产权房有哪证件?小产权房_微软

厚街房小妹    2021-08-29    11

商品房的五证一书是指什么?小产权房有哪证件?小产权房_微软

id="content">《一》商品房的五证一书是指:

【1】国有土地使用证

【2】建设用地规划许可证

【3】建设工程规划许可证

【4】建设工程施工许可证

【5】商品房预售许可证

【6】房地产开发企业资质证书

《二》很多人问小产权房有哪些证呢?

首先五证一书是指商品房,而不是小产权房,说道五证一书都是指商品房

那么小产权房会有部分证吗?

答案是部分有的,比如哪些规模很大的大红本房(整栋红本)

一般会

有国有土地证(也就是所说的大红本产权证),甚至部分还会有规划和施工许可证

毕竟规模那么大有的甚至10几栋,没有证件是建不起来的,但是预售许可证以及房地产开发企业资质证书是没有

所有的小产权房都没有的,那时大型房地产公司才有的(比如万科、碧桂园)而且预售许可证是特指商品房预售许可证

那大红本以外的小产权房呢?

包括村委统建楼、宅基地自建房、农民房等都是没有许可证的

因为这类房子基本都是村委的地建的房子,村委的地只跟村委有直接关系

所以一般有村委的红线图(土地编号)以及相关报建手续

很多人问那安不安全?

首选东莞严控报建这块, 能建起来的小产权房都是有相关报建手续的,没有是建不起来的。


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