购买避暑房时应该注意避免的几个坑深圳小产权房_小产权房

厚街房小妹    2021-08-30    10

购买避暑房时应该注意避免的几个坑深圳小产权房_小产权房

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在购买避暑房时都会抱着侥幸心理去挑一些价格比较便(keng)宜(ren)的房子,那么便宜的避暑房能买吗?其实价格并非唯一因素,但以下几类避暑房小编不建议大家慎重购买。

若遇以下情况请谨慎选择

NO.1产权不清晰的房子

其实产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”),目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话,一定要两证齐全。此外,房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房,小产权房是不受法律保护的。

NO.2烂尾楼那么深圳小产权房可以租赁吗

大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好,这类房屋的各项配套设施是不完全的,除了这个问题,烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患,所以即便是价深圳小产权房继承判决格便宜,也好不要购买。

NO.3质量存在问题的房子

房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可

解决的问题,导致无法正常入住,这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。试想一下购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子,谁能受得了

NO.4限售房屋

对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

NO.5开发商有问题的楼盘

购买新房时,项目需要有五证两书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了房产证。

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