对小产权房有哪些担忧交易时做到哪些小产权房_小产权

厚街房小妹    2021-08-31    8

小产权房有哪些担忧交易时做到哪些小产权房_小产权

id="content">  虽然在商品房遥不可及的房价打击下,我们把部份对房子的热情转移到了小产权房身上,但是,相信绝大多数人心中,对小产权房仍存在一定的担忧,主要担忧在哪里呢。

  1.习惯在法律保护下的商品房,对于小产权缺乏安全感,大部分小产权是由当地政府批准建立,因为权利限制,不能像商品房那样颁发“两证”,造成消费者一定程度上的担忧。

  为什么地方政府要批准小产权房的建立呢,我们不得而知,但是通过推测,深圳小产权房最新政策一方面,购房交易可以拉动一个地方的经济发展,另一方面也许要上升到城市规划的层面去考虑,未来,城市化是整个社会发展的主流,而房子正是城市化过程中不可或缺的重要因素。

如果购买深圳小产权房  2.政策上的打压,压缩其发展空间,虽然国家的政策不断施压,在实际操作过程中,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,既然小产权房不允许像商品房一样自由买卖,为什么国家不完全消灭呢,当然,市场存在肯定是有他存在的价值,不然早就被市深圳小产权房能买吗场所淘汰,国家也是一样,一方面只有暂时通过施压,去缓解这种交易行为,另一方面出台相应的政策即符合市场规律又能保障消费者权益,或许这就是未来,国家如何应对小产权房市场存在所要解决的问题。

  签合约交定金时,买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:

双方的违约赔偿问题,跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约,做见证等,如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,深圳小产权房新开盘杜绝卖方将小产权房一房多卖。

  付款方式最好选择银行转账,切勿付现金,转账有转账凭单和记录等,转账时注意:收款人一定要是卖方本人,做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好,以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费。

  两个必须

要做到:1.必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉需要什么资料,2.必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续,证明房子已经卖给你了。

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