通燃气停审批,深圳公寓“燃”了!然而,卖一套少一套!公寓_东莞市银峰花园是不是小产权

厚街房小妹    2021-09-01    10

通燃气停审批,深圳公寓“燃”了!然而,卖一套少一套!公寓_东莞市银峰花园是不是小产权

id="content"> 万科总裁郁亮常说,开发商是当农民,不能预测天气,只能看天吃饭。买房人其实也一样。 货币和政策,就是楼市的天气预报。房地产的行业特性和市场规律决定,房子是比绝大多数大宗商品,更容易受到钱和政策关注和影响。过去10年的市场,也一再验证。

2021开年以来,各种楼市的“天气预报”纷至沓来。深圳持续打补丁了,东莞连夜加码调控了;国内提出去杠杆了,国际又双叒叕放水了……

迷雾重重,险象迭生。 深圳商务公寓市场反而阳光普照。发生了什么?在成为中产家庭的“新宠”之前,深圳商务公寓已经被上了两道保险,变成“绝版资产”。

2月23日,深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》,明确商务公寓、宿舍可以使用燃气。在居住功能上,商务公寓、宿舍向住宅产品靠拢,得到官方盖章。中国城市经济专家委员会副主任宋丁接受21世纪经济报道采访表示,这一举措显然是政府已经决心在加大“住宅”供应方面所做的努力,通过将公寓产品向住宅产品方向的转化,来加强公寓的去化。这是最新一道保险,另一道去年年中落下。

2020年7月31日,市规自局、市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》,在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓审批。也就是说,深圳商务公寓已经“停产”。市场上的存货,和少量已批待售的公寓项目,已是“绝版”。两道保险傍身,商务公寓销售加快。据深圳中原研究中心统计,目前深圳商务公寓存量143.24万㎡,可售套数约2.4万套。库存最紧张的南山,存货只够卖9个月,逼近供不应求的临界点。另一方面,来自深圳中原的数据显示,去年批售公寓项目46个,今年潜在入市项目只有33个。而且,其中的14个项目,住宅是主菜,公寓只是甜品。

自2015年以来,不断走高的商务公寓供应曲线,或许在今年迎来拐点。停止审批、喜提燃气,两道保险点燃深圳商务公寓市场,卖一

套少一套。一位公寓销售透露,“223”之后,不少客户担心买不到公寓,房子都没看就下订金了。最壕的客户,买了一个整层,30多套,7000多万。“晚上11点都还在案场接待客户,这几天都累瘦了。”公寓越“燃”,越考验选筹的眼光。持有周期保底8年起,挑到基本面更好的公寓,前所未有的重要。

优质资产,往往更受市场欢迎。2020年,深圳商务公寓成交11735套,同比上涨2.6%;成交面积约71.5万㎡,同比上涨3.1%。龙华公寓表现可圈可点——成交面积激增,是2019年的14.7倍;成交均价破6万,仅次于南山、福田、罗湖。


罗湖核心区·地王大厦旁【伯克丽】 低总价,不限购,不限贷。小面积,可托管,高收益。罗湖公寓楼盘,总占地面积6892平方米,可售房源在35层与36层共53套,每套都有独立的房产证。可售面积约53000平方米。罗湖东门商圈,三地铁口新房。 地标中心所向 深圳天际名片约地王大厦(383.95米)在旁、毗邻约京基100(441.8米)、未来约500米京基晶都酒店、寰宇大厦、湖贝塔等新地标环绕左右。 金融增长热土 承租力爆棚罗湖区金融总资产占全市的1/3,蔡屋围金融核芯区金融巨鳄齐聚,吸纳众多金融产业尖端人群,实现项目租售双重保障。 小面积低门槛 现楼交付主力约39-47m2金领空间,现楼交付、全屋品质精装、家电、功能配备齐全。 是否可以在深圳买小产权房项目基本信息: 占地面积:6892m² 总套数:53套 产权性质:独立红本 购买:个人名义购买 主力面积:39-47m²在售 楼层:35-36楼 交付标准:精装交付 产权年限:50年 在售户型: 约️39—️️49㎡一房 约️43—️️️56㎡两房 约️71&mda东莞市银峰花园是不是小产权sh;️️75㎡三房​ 楼盘均价:总价200万/套起。

付款方式: 首付五成️分期十年​ 周边配套: 新金三角 国际时尚消费中心地处蔡屋围、东门、人民南金三角三大商圈核芯地段,1公里内聚集KKmall、万象城、金光华等超150万㎡商业综合体繁华生活唾手可得。 三地铁三口岸 城市会客厅约200米接驳地铁1/2号线换乘枢纽大剧院站,约400米接驳地铁1/3号线换乘枢纽老街站;紧邻罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸。 千亿罗湖主场 与大城共跃升罗湖区拟投资约4200亿、紧邻273万㎡京基蔡屋围旧改,定位国际金融、商贸、文化核心区,片区将焕然一新。 地标中心所向 深圳天际名片约地王大厦(383.95米)在旁、毗邻约京基100(441.8米)、未来约500米京基晶都酒店、寰宇大厦、湖贝塔等新地标环绕左右。

以上内容就是关于通燃气停审批,深圳公寓“燃”了!然而,卖一套少一套!公寓_东莞市银峰花园是不是小产权的一些见解,更多相关专业信息请关注808小产权房网【 网址 808fang.com 】

网友评论

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们