公寓房和居民房有什么区别小产权_公寓

厚街房小妹    2021-09-01    27

公寓房和居民房有什么区别小产权_公寓

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我国《物权法》第149条有相关明确的规定,其中说明住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。也就是说公寓产权40年后,并不需要再重新的购买,只需要补缴相关的土地出让金,那么产权将会自动存续。

公寓的产权年限是多少年

目前公寓产权根据公寓类型的不同,进而可以分为70年和40年两种。

1、70年产权:普通公寓

普通公寓和普通的住宅基本区别不大,用处也是一样的,供日常居住使用。只不过水电费方面,比一般的商品住宅要高一些。

2、40年产权:商务公寓和酒店公寓

商务公寓和酒店公寓也就是出租型公寓,这类型公寓由于是商业活动圈内的公寓房。因此产权方面比一般的普通公寓要低很多,一般这类型公寓,可以用作个人住宅,也可以用作出租。

公寓有哪些优点

1、小而温馨,适合两人居住

公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人居住。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下,马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。

2、麻雀虽小,五脏俱全

公寓虽然面积不大,但居住必须的西安长安房产小区小产权功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、周边环境好,工作生活两不误

公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班,不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理,安全且周到

公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24h全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租

也正是因为有了以上的种种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比深圳大望村小产权房价。

6、省钱便宜投入

不是全部新人都买的起大户型的房子,有的时候即使买的起,房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

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