小产权房拆迁补偿标准买卖合同是否无效小产权房_小产权

厚街房小妹    2021-09-01    13

小产权房拆迁补偿标准买卖合同是否无效小产权房_小产权

id="content">  大家在选择购买小产权房的时候,对其最大的担心就是遇到拆迁该怎么办,因为小产权房

不具备商品房的法律性质,所以在遇到拆迁的时候很难得到补偿。

  被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换,它的具体计算是(被拆除房屋建安重置单价结深圳小产权房最新政策合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,深圳小产权房能买吗计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  近年来,随着房价的不断上涨,加之外来人口的增多,不少城市的城乡结合部农村宅基地上的楼房吸引了越来越多人购买,这些房子因没有房产证而被称为“小产权房”,因其价格优势,总有买家,“小产权房”有着难以规避的法律风险,有没有夹心层,答案是:有。

  《中华人民共和国土地管理法》第43条规定:任何深圳小产权房新开盘单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,第63条规定:农民集体所有的土地

的使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设。深圳沙井小产权房符合两规有哪些

  中国土地法规禁止及限制集体土地流转,但未对集体土地上所建房屋的转让进行明确禁止和限制。

  所以购买设置小产权房一定要慎之又慎,不然很容易引火上身,到时面对纠缠不清的法律条文,想摆脱都没法摆脱。

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