东莞长安的小产权房为什么会升值快?小产权房_东莞小产权房

厚街房小妹    2021-09-02    12

东莞长安的小产权房为什么会升值快?小产权房_东莞小产权房

id="content">长安小产权房的年增额一般可以达到百分之40,而且销售异常火爆。买家为何将目光投向东莞长安,其究竟在哪方面具有优势?下面总结几点:

一、珠三角城市“1小时生活圈”

为了深化11个城市间的密切合作,加快了交通枢纽建设的步伐,其中东莞交通建设最为引人注目。按照《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》,到“十三五”末,力争实现轨道交通1、2、3号线与广州深圳的对接,穗莞深城际连接广州、东莞、深圳,多层次的轨道综合走廊使东莞市融入国家铁路网和“珠三角”一小时交通圈。

二、大湾区时代,东莞是下一个深圳

2000年以前,深圳是临港。深圳最早开发的商品房,销售目标是港人,收的都是港币。于是最贵的地方就在罗湖火车站附近,后来延伸到了布心,布吉,当时的房价跟南山差不多。

一些在香港无力置业的港人,在深圳买房;或者有钱的港人在深圳包二奶。1990年代,深圳房价波动较大,其主要原因是受香港影响,香港作为一个自由港,其房地产价格对利率汇率十分敏感。

自2000年以来,深圳逐步形成并兴起了大力发展福田、南山等高新技术产业。深圳经济摆脱了对香港的依赖,不再是临港了。福田、南山成为深圳房地产的最核心区域,开发楼盘也主要面向深圳居民。这个时候,深圳的房价波动相对较小,仅在2008年美国金融危机时下跌较多。

现在东莞正处于接近2010年的深圳时期。深圳购买力外溢,造成了凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区房价的暴涨。这些片区的房价紧跟深圳。同时,东莞的产业也在承接深圳的转移。在未来5-10年内,深圳制造业基本完成转移,东莞这波产业转移浪潮也基本完成时,东莞的房价将与其自身的产业紧密相连,而不仅仅是依靠深圳。

目前东莞的房价都是靠深圳客过去扫楼涨上去的,但在东莞深圳西乡73区小产权产业转型成功后,内部经济发展也有了源源不断的推动力,东莞的房价将会自己造血,而不会再靠深圳输血。

三、东莞小产权房的优势

1、房价低

买房者的价格较低,相对于其他大产权房,每平方能省三四千元,综合来看也就二三十万元,对许多买不起房子,住不起房子的人来说,是个不错的选择。

2,东莞长安小产权房上涨

空间比较大

深圳小产权房的饱和程度相比,东莞小产权房以平均每平5千5元的价格上涨的空间是相当大的,而且从去年初到现在普遍上涨了35~45东莞富怡花园是小产权吗个百分点,相当于深圳小产权房的两倍。

3、办理过户容易。

小产房有村委和政府出具的产权证明,属于合法财产,因此购买后依法享有小产房的使用权,而且小产房的过户省去了繁琐的流程,几乎一天内就能办完过户手续,对投资东莞小产房的人非常有利。

3、房屋出租和大产权房无异

不管是东莞还是其他地区,小产权房的居住环境与大产权房的居住环境没有什么不同,而且东莞的小产权房还可以依法出租,收租金,对投资商有什么好处?

4,真正的新楼盘,原始户型

东莞小产权房百分之90的楼盘都是新建的,不会像深圳一样有翻新之类的问题,所以外观整洁美观,内部也不会老化,居住更舒适,而且户型纯正,原始户型,基本上可以达到百分之90的实用率。

小产权房毕竟不像商品房那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,例如你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此错失最适合自己楼盘,对此51优选房网是一个提供小产权房咨询和房源的公众号.

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