深圳房价宏观调控狠招仍在稀疏破冰，这次砸到了迁离房和小产权房。
近日，观澜京基京基御景珑庭迁离房涉嫌没有办理竣工验收相关手续便降价违法炒产品销售，适当的控股子公司深圳市云数空间信息技术股份有限子公司被东莞市住建局检举。现在，市工商局已经郡别海町住建局提出申请了“瞄准盘”，不能进行网路上签下。
这一措施被视作深圳清查房地产消费市场的又一措施。
事件简述：
4月29日，据网民曝料，观澜突然冒出一大批新房，并在4月29日开售，大家以为是京培训基地产的。
后在当日上午，京基房地产发新闻稿，对“京基御景珑庭”工程项目于消费市场广为流传主流产品写字楼事项说明，此次消费市场广为流传主流产品写字楼产绍代艾村自发性迁离物业管理，不属于Balaghat主流产品物业管理产品。关于迁离资源无此本工程项目售楼部进行咨询。
戏剧化的是，同是昨天上午，沙石岩控股子公司发布新闻稿，表示该控股子公司仍未按照签订合同缴付30%深圳福永凤凰小产权的招标预付款，却擅自在29日转卖招正股迁离房物业管理。
沙石岩控股子公司已向该控股子公司来函，要求暂停产品销售。
什么其原因呢？
其原因是4月16日，深圳市云数某股份有限子公司，在香港联交所交易市场通过公开竞拍以“价最高者得”的方式确认京基御景珑庭工程项目沙一迁离物业管理权益的招标方，最终成交额为14.75亿。
深圳公明旧厂房能改建小产权房吗虽然此子公司招标了此工程项目的迁离物业管理权益，但却没有沙一村企子公司确认工程项目物业管理处理的技术细节，而且在此过程中没准时缴付招标30% 预付款。
这属于擅自产品销售行为；此物业管理5.5万/平拍下，8万/平多转卖，溢价60%左右，有人说，这属于典型空手套白狼行为。
自去年底以来，小产权房炒作严重，特别是在政策打压之下，深圳新房、二手房消费市场骤然降温，房价迎来横盘期。然而，作为比肩商品房消费市场的小产权房却出现50%~100%的普遍涨幅，一房难求的现象屡见不鲜。
如今，以迁离房、小产权房等为代表的非商品房消费市场迎来市场监管，深圳房价乱象或将进一步得到遏制。
小产房一般是指在自发性土地上建造的合法的村民住宅，是经过批准的。在经历了1992年和2004年两次农村城市化改造后，深圳特区内外的农村自发性土地全部转为国有，农业用地全部转为城市用地。
据深圳官员称，历史遗留的农村违建房屋和“小产权房”在占地性质上有本质区别，全国通用的“小产权房”概念在深圳并不适用。但是，由于历史遗留问题和旧改滞后等其原因，深圳大量土地仍掌握在村民和村自发性手中，小产权房的说法广为广为流传。
小产房包括统建村自发性土地建的或集资建的小产房、企业拿地投资建的小产房和村民合作建的农民自建房。
与国内其他城市相比，深圳拥有小产权房的比例要高得多。有关数据显示，深圳市违法建设面积占全市违法建设面积的49.27％。到目前为止，大约一半的深圳人仍然住在小产权房里。小产房被视作丝毫不逊于商品房的巨大而神秘的灰色消费市场。
无国有房屋所有权证的小产权房价格一般只有商品房价格的三分之一左右。带有迁离房指正股小产权房成了各大资本追逐的焦点，比如华润置地参与了旧城改造的金贝城，价格上浮约2万元。开始买一、两套，转手就卖，每一套赚几十万也是常事。
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