东莞塘厦小产权房的未来如何?最大的发展优势是什么?小产权房网_买小产权房

厚街房小妹    2021-09-04    9

东莞塘厦小产权房的未来如何?最大的发展优势是什么?小产权房网_买小产权房

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塘厦,临深四镇中,交通最为炸裂的存在。

当凤岗还在强调其三面临深的地缘性优势时,塘厦,早已悄悄编织了连通深圳的交通路网。

东莞南站、东莞地铁R1支线、深圳地铁4号线、深圳外环高速等,多轨并行,密如蛛网。

凭借这张网,塘厦大大拉升了自身对深圳的产业承载力。就这样,塘厦这个修路小能手,一修修出临深四镇最有竞争力的GDP。

塘厦地处深圳中轴北段,凭借四通八达的交通路网,塘厦在莞、深、港三地半小时生活圈中占据了重要地位。

镇内有莞深高速、龙林高速、从

莞高速、深圳外环高速(在建)等四大高速八大出入口,交通路网与深圳无缝衔接,半个小时车程可抵达深圳各大核心!

|将塘厦紧紧环绕的四大高速

此外,塘厦还有个重磅的秘密武器——东莞南站,为赣深高铁在东莞设立的唯一一个站点,也将成为东莞与深圳相距最近的一个高铁站。

由此通达深圳北站仅需十余分钟,再换乘地铁可便捷抵达龙华,罗湖,福田等区域。

据计划,赣深高铁将于2021年6月底进行试运营。目前,赣深铁路东莞南站的地下空间共构工程,也就是未来东莞RI线支线塘厦站,一期主体结构顺利封顶。

除东莞R1线外,深圳地铁同样对塘厦有所青睐。据规划,未来深圳地铁4号线和22号线也将在塘厦对接东莞地铁线。

而凭借着与深圳紧密的交通路网,承接深圳企业转移的塘厦,在产业发展的道路上,迈出了比周边镇街更为有力的步伐。

近年来,塘厦GDP均领先于临深四镇,在2019年上半年更是位居榜首。

从港企到深企,塘厦楼市的发展史

因其早期交通的便捷性,塘厦早期的房地产市场,由香港房企开辟。

时间倒回上世纪80年代末,首批香港房企将目光投向塘厦。其开发的大部分项目均具有明显港风特性:户型紧凑、临街、单体楼。

但因塘厦本地家庭多拥有自建房,购置商品房的人较少,当时的购房群体亦主要为香有人说在深圳很多人都买小产权房港客户。

时间来到21世纪。本地房企后来者居上。

回顾2019年楼市榜单,塘厦,无疑是其中的屠榜者。

据合富数据,2019年全年,塘厦共成交4232套,库存达4884套,均位居全市榜首。

优势有两种,一种与生俱来,一种后天习得。

塘厦,无疑是后一种。

整个临深

片区,从实际到心理,都视深圳为“大佬”,但能否真正抓住发展机遇,还得靠自身修炼。

这也是塘厦最大的优势。愿意奔跑在前,总有机会分得第一个蛋糕。

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