住宅式公寓和商业公寓有何区别?70年住宅公寓房能买吗深圳小产权房_小产权房网

厚街房小妹    2021-09-05    11

住宅式公寓和商业公寓有何区别?70年住宅公寓房能买吗深圳小产权房_小产权房网

id="content">疫情期间,房价不但没有下跌,反而上涨,这让不少人在买房时选择了公寓式住宅,公寓式住宅的总面积比较小,相对的价格要低,月供比普通住宅少很多,而且目前公寓式住宅的产权也是70年,很多人认为这样的房子比普通住宅好一些。我们下面看一下住宅式公寓与商务公寓的不同之处!

1、住宅公寓用地性质一般为住宅,产权年限一般为70年;商业公寓用地性质一般为商业

或商住两用,产权年限一般为40年或50年。

2、住宅小区内的水力发电收费一般按民用水力发电标准收取,商业小区内的水力发电收费一般按商业水力发电标准收取。

3、商务公寓可注册公司,也可用于办公,而住宅公寓不能用于注册公司,因为其目的在于居住。

4、住宅公寓的产权如果是70年的话,交易税和普通住宅一样,有个税,增值税,契税,而商用公寓的交易税费有增值税,土地增值税,个税,土地出让金,土地契税和契税。

那么70年的住宅公寓可以买吗?

1、公摊面积较高的住宅公寓,由于住宅公寓一般都是高层,有两部电梯。它的环境不如普通的住宅,可能没有配套的庭院和绿化等。

你买的深圳小产权房安全吗2、但是住宅的性质东莞市虎门小产权商铺出售是居住公寓,可以挂学区,可以贷款30年,税费,水电费都是民用的,所以生活开销不大。

3、住宅公寓一般都是位于城市比较繁华的地段,居住的交通比较便利,小区里有很多超市等,所以平时生活中买东西等还是比较方便的。

以上就是住宅公寓和商业公寓的区别。

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