购买哪种小产权房好存在哪些担忧小产权房_小产权

厚街房小妹    2021-09-05    11

购买哪种小产权房好存在哪些担忧小产权房_小产权

id="content">  房子分为大产权房(即商品房)和小产权房,其实小产权房也有分几种性质的,那我们在想买小产权房时,买哪种性质房子更安全。

  对于大部份人来说,只知道房子有分成商品房和小产权房,其实这样的认知是不太完善的,因为小产权虎门太平小产权房也有分几种性质,那么对于普通人的我们来说,购买小产权时选哪种性质的房子更好呢。

  1.常见的村委统建楼。

  一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状深圳小产权房最新政策态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。

  二手房:只要村委能过户的,

也可放心购买,切勿购买无法过户的房产,这是买房子时不可忽

视的问题。

  2.存量较大的旧改农民房:。

  建议大家在购买此类小产权房房产时一定要审核原件是否真实,最好是带有历史遗留回执的(非绿本房,工业用地或租用地),包含水电是否处于正常使用,在购买时,最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售,这样一来,深圳小产权房能买吗以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。

  虽然我们对于低价位的小产权房挺感兴趣的,但却因为它存在的一些问题而下不了决心。

  贷款限制,大家都知道买商品房是可以找银行贷款的,而这是小产权房的另一个比较明显的缺点了,因为很多正规银行并不承认小产权房,自然也没有放额度给小产权房款项,如果要买小产权房的话,要么只能自己全款付或是找人借钱,要么只能找一些小银行或其他平台贷款,但是利率比较高,借贷深圳小产权房新开盘年限也比较短,一般为三年左右,这样对于买小产权房的人来说就是个不小的压力,亦是担忧。

  法律保障,商品房之所以高房价依然有人买,归根到底,还是因为商品房比小产权房更有法律保障,商品房的买卖是受法律保护的,所走交易程序是正规的,而这方面小产权房确深圳田面小产权房实比不上,这也导致了一些人在小产权房面前怯步了,当然如果哪天小产权房能像商品房那样正规合法的话,那么这一担忧消失,就会是小产权房红利之时。

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