东莞小产权房成为打工人最后的上车的机会小产权房_小产权

厚街房小妹    2021-09-05    13

东莞小产权房成为打工人最后的上车的机会小产权房_小产权

id="content">在东莞买小产权房,到底是赚是赔?近些年来,小产权房越来越炙手可热。对于大部分刚需族来说,价格便宜的小产权房深圳福地花园小产权房,是很好的上车盘。根据研究所提供的数据,全国城镇包括小产权房在内的住房面积为298亿平米,其中小产权房73亿平米,占24%,仅次于商品房(占38%)。换言之,城镇所有住房中,差不多每4套房就有1套是小产权房。比如东莞,深圳这边的小产权房大部分不到周边商品房三分之一的价格。面临大量小产权房,需要买房的你,是买中规中矩的高价商品房吗?还是买价格便宜,满足自住需求的小产权房?没有红本,仍有东莞小产权楼盘团购人趋之若鹜 东莞某小产权房◆房价太高!百般无奈选择小产权对刚需族来说,价格便宜的小产权房,是上车的最后一根“救命草”。2005年,刘先生独自一人来到东莞大朗镇打拼。刚开始,刘先生是在一家工厂上班,住集体宿舍,吃大锅饭。后因工作变动,刘先生不得不开启租房生涯。后来,刘先生结婚了,想有一个属于自己的住所。于是,刘先生和妻子决定买房。但附近的商品房,房价太高。刚好当时的大朗,大力兴建小产权房(农民公寓),房价只有商品的1/4而已。基本是小产权房的3倍。为了有个家,刘先生万般无奈下在附近买了套3房的小产权房。在之后的日子里,刘先生两口子时常关注小产权房的消息以及商品房的房价。过后的几年东莞的商品房经历了暴涨,像刘先生这样的小产权房也受到红利辐射,在当时房价几百块到现在的几千涨幅之高丝毫不亚于商品房。◆8年前购买小产权房没红本依旧住得安心。8年前,小李带着自己辛苦赚下的一笔钱,在东莞茶山购置了一套小产权房,准备作为自己的婚房。“为什么会选择买小产权呢?没证不踏实,这笔钱,完全可以当做首付供个商品房。”小李身边的一位朋友问小李。“供房压力太大了,结婚之后什么都是钱。而且父母也不希望我们在拼事业的时候背负沉重的房贷,所以大家一致决定买了个小产权房。”小李说道,“这里其实挺好的。规模大,泳池、便利店、小区花园都齐全。”随后的几年,小李也习惯了这里的生活,和邻居相处融洽,小孩也认识了很多小朋友,一家人已经和这套房子紧密联系,在这里安居乐业。而且,在之后的几年里,东莞的商品房经历了暴涨,像小李这样的小产权房也受到红利辐射,上涨了20-25万不等。价格便宜,是硬道理现实生活中,明知道小产权得不到保障,但为什么还是不断有人对小产权房出手?房价太高是其一,丢失房票是其二。◆商品房价格太高,刚需高攀不起小产权房多数集中在大中城市。大中城市人口多,人员流动大,自然住房需求相应也大。尤其在人口流入较多的同时城市内可供应的土地却有限,所以人多房少的情况,房价自然会快速奔跑,这势必会造成很多人无法跟上房价的脚步,而相对商品房价格便宜很多的小产权房,自然成

了众多人的选择。像深圳、东莞,随便一套住房,都是百万起步,多则千万。一般的普通家庭,为了买套房子,不得不省吃俭用,辛苦一辈子,基本没有生活质量可言。为了减少生活压力,更多人愿意选择购置价格低的小产权房。其实,绝大部分人购房,是为了解决居住需求。在日益攀升的房价下,工资跟不上节奏,对于刚需族来说,小产权房无疑成为了最后一根救命草。来看一组数据:上半年,上海易居研究院发布了中国50城2019年度房价收入比。深圳的收入比为35.2,稳居榜首;而东莞的为15,排名12。

换句话说,按照上年的经济状况,想在深圳买套房需要不吃不喝35.2年才可以买到。同样东莞则需要15年。相比较下,小产权房的低单价、低总价的优势就更具诱惑力了。◆调控升级投资客“房票”丢失,715深圳以及725东莞新政出台后,不少人在一夜之间失去了房票。商品房供应不足,二手房“限购”、“限贷”、“限售”等,使得“不限贷”小产权房成为众多投资者关注

的焦点。

小产权房毕竟不像商品房那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,例如你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此错失最适合自己楼盘,对此51优选房网是一个提供小产权房咨询和房源的公众号.

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