投资风向已变!投资人进驻松山湖小产权房的绝好机会来了小产权房_大朗小产权房

厚街房小妹    2021-09-09    9

投资风向已变!投资人进驻松山湖小产权房的绝好机会来了小产权房_大朗小产权房

id="content">2021年的东莞楼市,超乎了你的想象,热度甚至超过了深圳!

尤其是作为楼市最火板块之一的松山湖,不仅有本地实力买家进场、许多深圳投资客也

纷纷涌入,二手房的成交均价也从4万猛涨到5万!

虽然上周,官方开始严查松山湖房产乱象,小编认为这是一个重磅信号,对于想投资松山湖二手房的朋友们来说需要冷静一下了:

一方面官方释放信息,短期内片区住宅价格上涨势头会变缓,另一方面这个阶段投资住宅门槛太高,存在一定风险;

那么松山湖是不是没有机会了?当然不是!松山湖的二手房阶段性见顶的时候,片区的一些优质资产反而会迎来绝好的发展机遇。

01.

松山湖住宅火爆之后

新的楼市机遇已经来临!

如今的松山湖,早已成为东莞经济发展的名片。

2019年,松山湖已经远远甩开了其他镇街,去年的税收163亿元,在全市镇街、园区中排名第一;固定资产为230亿元,投资总量全市第一;规上工业总产值总量5400亿元,全市排名第一。

不仅如此,松山湖高新科技企业聚集,先进制造业、高技术制造业占比均超过90%!

目前进驻企业已超过八千家,包括华为、中集这样世界500强的高新企业,目前各类人才已将近10万人!(以上数据来源:松山湖高新区2019年度工作会议)

强大的经济发展和巨大的人口红利刺激着松山湖楼市的迅猛增涨。

实际上,从去年10月份开始,松山湖二手房价就开始突破4万元/m²,而在今年,万科松山湖1号、万科虹溪诺雅、绣山河四期等楼盘站上5字头了!

高涨的

房价和越来越紧张的供需关系让来自深圳的投资客也望而却步。

不过,随着官方对片区内高房价炒作的介入,松山湖二手房价格的涨幅将会有所放缓。

松山湖二手房的价格目前已经阶段性见顶了,短时间内追求更高的效益存在一定困难,反而是片区内小产权房的价值,会随着整个松山湖片区的发展而上涨。

松山湖优质小产权房楼盘推荐:

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