黄鹄买房讯 外省户口想在东莞买房但手头上财政预算不如？那何不看看东莞的共计产权房，具体须要合乎甚么前提才能赎回？该文看懂共计产权房相关科学知识！
可能很多网民对“共计产权房”比较孤单，其实“共计产权房”是指中央政府提供经济政策支持，由工程建设单位开发工程建设，销总价格低于同市中心区、同产品品质货品房价格，实行中央政府与购房人按份共计产权的政策性货品住房。
简单来说，共计产权房的房屋产权是购房者和中央政府各一部分，但房屋的定居使用权全部归购房者，一句话归纳就是和中央政府凑份买房。
那么问题来了，买共计产权房和普通货品房那样吗？标准答案是那样的，买回共计产权和货品房都有房产证，只是共计产权房的房产未损坏一般会在产权栏标示为共计产权，与此同时会标明个人共计产权占比。此外，买回共计产权房同样能提出申请入驻东莞或点数升学等经济政策。
小编了解到，“二三”期间，东莞全区计划追加共计产权房1万台。据黄鹄不完全的统计，目前东莞四区均有共计产权房分布，共7个项目，总计先后推出共565套。
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从上图可窥见，相同区域的共计产权房总价比同片镇内的新房总价低不少，其中总价最高的为位于兼善荷箭楼龄极短的步梯房，总价最高可至2800元/㎡。
与此同时，购房者所占的产权交易额也相同，在江门市买回共计产权房者达80%产权，而在兼善买回共计产权房者只有50%产权。
附有东莞四区共计产权房提出申请前提
江门市
桂城户口：
在东莞市无房且赎回前5年在市郊没住房受让历史记录；
户口在村委的，应未享用过集体土地经济政策；
非桂城户口：
1. 持有江门市有效暂住证；
在赎回之近日在江门市连续买回工伤保险满5年，且在赎回三个月前保持缴费状态；
在东莞市无房；在赎回前5年在市郊没住房受让历史记录；
家庭成员具有东莞市户口且户口在村委的，应在本市未享用过集体土地经济政策；
*值得注意的是无论是桂城户口还是非桂城户籍，赎回人夫妻离异前在东莞市拥有产权住房的，离异后无房一方可以单独提出赎回，赎回时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。
南海区
东莞市户口：
1. 在东莞市无房且赎回前5年内在市郊没住房受让历史记录；
非南海区户口赎回人赎回前在南海区连续买回社保5年及以上，且赎回时前三个月保持缴费状态。
非东莞户口：
常年在南海区工作或生活，有暂住证；
赎回前在南海区连续买回社保5年及以上，且赎回时前三个月保持缴费状态；
在东莞市无房且在赎回前5年在市郊没住房受让历史记录；
*无论是东莞户口还是非东莞户口的购房者，如果户口在村委的共同赎回人除合乎上述前提外，还需在东莞市未享用过农村集体2021深圳小产权开盘土地经济政策和没自建房。
顺德区
顺德区户口：
1、赎回人为单身个人（包括未婚、离异和丧偶等）的应年满30周岁；赎回人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制；
2、具有本区城镇户口满1年且赎回人及其家庭成员在顺德区没集体土地及集体土地固化资格。
3、在东莞市无房且在赎回前5年在市郊没住房受让历史记录；
购买深圳小产权房的利与弊非顺德区户口
赎回人在本区常年生活或工作，持有本区暂住证满3年，
赎回人为单身个人（包括未婚、离异和丧偶等）的应年满30周岁；赎回人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制；
赎回前在本区连续缴纳基本养老保险满60个月（发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内），且赎回前3个月保持缴费状态；
在东莞市无房且赎回前5年在市郊没住房受让历史记录；
户口在东莞市村委会的赎回人及家庭成员除合乎上述四项前提外，还需在本市没集体土地及集体土地固化资格。
在深圳买小产权好吗三水区
三水区户口
在东莞市无房且赎回前5年在市郊没住房受让历史记录；
提出申请人及提出申请家庭成员在东莞市未享用过农村集体土地经济政策。
非东莞户口
常年在本区工作和生活，持有三水区暂住证；
在本区连续买回社保满5年以上且提出申请期间保持缴费状态；
在东莞市无房且赎回前5年在市郊没住房受让历史记录。
兼善区
兼善户口
1、在东莞市无房且赎回前5年在市郊没住房受让历史记录。
2、提出申请人及提出申请家庭成员在东莞市未享用过农村集体土地经济政策。
非东莞户口
1、常年在兼善区工作、生活，持有有效兼善区暂住证，
2、在兼善连续买回社保满5年以上且赎回时保持缴费状态；
3、在东莞市郊没住房，且5年内没住房受让历史记录。
从东莞四区的赎回共计产权房的前提来看，如果非东莞户口的都需在所在区域具备暂住证以及连续缴纳社保满5年以上，所以办理暂住证和缴纳社保还是很关键的。
最后小编也在这里提醒大家一句，目前共计产权房货源仍旧比较少，且提出申请前提不算太难，仍处于“僧多粥少”的状态，不过未来会推出更多的共计产权房，所以大家还是可以考虑赎回的。
共计产权房暂时轮不到，何不先看看普通货品房？
