解读深圳的安置房(回迁房)有哪些类型小产权房网_小产权房

厚街房小妹    2021-09-10    31

解读深圳的安置房(回迁房)有哪些类型小产权房网_小产权房

id="content">在此,我和大家聊下深圳的安置房(回迁房)

一、拆迁安置房(回迁房):最常见的是城市更新(旧改)拆迁安置房(回迁房),这类是最优质的,和正常销售的小区没有什么区别,且回迁之后产权是市场商品房,出证即可交易,不受限售时间限制。

二、棚改安置房(回迁房):这一类的安置房,回迁回来不一定是商品房,可能只是物业交换而已,意思是拆迁之前,你的房子是产权,回迁之后还是一样的产权。还有一些回迁之后会是安居房。这些都会限制上市销售。

三、整村统筹利益安置房(回迁房):这一部分还分两种,一是村民安置房,还有一种返还给村里的物业,这种只是物业交换而已,之前是什么产权,回迁之后还是什么产权。

按深圳的法规来说,回迁房还是一个不错的选择,前提是你要有足够的了解,下面聊几点建议!

1、了解你选择的回迁房的类型,是旧改,还是棚改?有证还是无证?

2、有足够的资金支持,回迁房都是要一次性付,且这个在未证之前,无法二次销售,也不能抵押,所以对资金要求比较高!

3、严格来说,回迁房的选择阶段是从项目立项就可以进入的了,不同阶段的风险与成本各不相同,要多了解,才不会掉坑!


龙岗中心城【半山名著】村委统建楼,村民回迁房,首付50万起与商品房共用一个小区 万科金牌物业统一管理,70年产权,社区盖章 可落户,可积分入学,️整栋拥有大红本 不限购,不限贷,两梯3户,两梯4户,使用率85% 小区绿化率60%,总户数1120户,停车位1350个 在售户型: 89㎡3房2厅2卫:220万-240万 108㎡4房2厅2卫:245万-275万 116㎡4房2虎门镇小产权房户型大小厅2卫:270万-300万 143㎡5房2厅2卫:290万-350万 全南向户型、双阳台设计、户型方正、空间阔绰、使用率高 楼盘价格:均价约2.45万/㎡ 楼盘基础信息: 占地:约4.6万㎡,总建面:约20万㎡,容积率:3.0,绿化率:60% 总户数:1120,层高:3.1米 车位:1350个,车位比:1:1.2 产权年限:2017-2087年(70年) 交楼时间:2022年

6月
交楼标准:毛坯 物业:万科物业,管理费:3.9元/㎡/月 十大价值卖点: 一、核心地段:龙城芯半山高尚豪宅区 二、无敌景观:北看2800公顷湖山,南看中心城 三、绝佳生态:深圳最大森林公园,深圳最大水库 四、低密社区:3.0超低容积率,120米超宽楼间距 五、台地园林:近3万㎡三层台地式园林,架空层泛会所 六、绝版户型:南北通透板房设计,户户朝南户户双阳台 七、醇熟配套:15分钟黄金生活圈,享中心城、大运全方位高端配套 八、便捷交通:31号线地铁(规划中);外环高速(2020年底开通) 九、菁英教育:自带9班幼儿园、清林径实验小学、千林山小学、兰著中学、华中师范附属龙园学校 十、一级物业:TOP1万科

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