小产权房房价怎么估价?2021年小产权房房价会下跌吗?深圳小产权房_小产权房

厚街房小妹    2021-09-10    61

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id="content">许多人认为,政府当然不会让房价下跌,其实这是个幼稚的说法,有一点常识的人都知道,如果真有那么一天发生暴跌,其实谁都挡不住,在经历了2008和2015年股市大跌的人都知道,当时国家也在拼了命救市,但却没能阻止其下跌的节奏。

如果说要是能够拦得住,那历史上也不会有荷兰的郁金香,英国的蓝海股票,法国的国债,美国的股票,日本的地产等这些惨案,但这是不是说明深圳小产权房他就会暴跌呢?当然不会,为什么呢?由于一种商品只有在经历了疯狂上涨后,供过于求,资金不足,无力承担时,才会呈现下跌,因此,每当房价上涨过快时,国家就开始实行政策调控,目的就是要避免房价进入这一模式的疯狂拐点,否则后果将不堪设想。

大家试想一下,如果你1000万的深圳小产权房,银行贷款700万,当房价下跌30%跌到700万的时候,银行会怎么做呢?还能够贷款给你700万吗?很明显,按0.7的比深圳小产权横岗例来说,银行最多只能贷给你500万

,而你需要在这个时候追加首付200万,试想一下,一般人,谁能拿出这么多钱?

假设你不追加首付,而房价又进一步的出现下跌,当跌到50%跌到只有价值500万的时候,你还在去还700万的贷款,请问这个时候你什么心情呢?所以政府所做的不是暴跌之后的补救,而是防止暴跌,这就必须通过政府的调控,不让其出现过快的上涨。

一般国际上以房价与人均年收入之比,来衡量房价的高低,当比率过高时,房价自然也会过高,需要进行一定程度的调控,即股价与平均价格之间的距离过远,需要调整,这是同样的道理。

而且调整有两种方式,一种是下跌,一种是横盘,如果说下跌,那后果就不堪设想,所以只能保持高位横盘,而经济在不断发展,人均收入逐年增加,那么,横盘东莞凤

岗小产权房价格低廉过了多少年呢?由于人均收入的增加,使得两者之间的距离,就会进一步的缩小,这个时候能够买得起深圳小产权房的人,自然而然就多了,房价自然就还会继续的往上涨,所以调控的目的不是让房价出现下跌,而是不要让出现过快的上涨,

未来房价表现的形式,要么是楼梯式的一种上涨的方式,要么就是缓慢的温和的上涨的方式,基于这样的一个逻辑,如果说是刚需住房,那买了深圳小产权房也就买了,不会吃什么亏,如果说是改善的需求,买了也无所谓,但如果你是想炒房来赚快钱,那想想还是算了吧!因为国家三令五申的提出房住不炒的理论,所以很难再出现像是2016年疯涨的现象。当然上面也提到了会以温和的平稳的方式进行上涨.

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