关于深圳小产权农民房,你知道有多少?小产权_东莞滨湖花园是小产权房吗

厚街房小妹    2021-09-11    64

关于深圳小产权农民房,你知道有多少?小产权_东莞滨湖花园是小产权房吗

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首先共享数据: 所有深圳全部都可以使用大约1991.8。农业无障碍区域916.2,内置面积约为917.8,剩下157.8,可开发59.(平方公里) 1.建于917.8有514个未完成过渡程序,占56% 2. 建于917.8有390个是集体经济控制,只有95张认证,只有25% 3. 完成917.8 300是法律退出,占32% 4. 61亿建筑拥有357,000栋建筑,占57.5%。 5. 82亿平面建筑面积为3.9是非法的,占47.6% 看,真空河流和湖泊的热闹!小型房间占据半宛江山,可以像大海一样深厚。 好的,这些词成真,次要财产如何?简单地说,没有获得独立的完整产权的所有属性统称为少数房间! 现在让我们从下面的三个方面谈谈,深圳的小房地产住房,因为历史原因与深圳小房屋住房等的历史原因不一样。 现在,咱先说小产权类别: 1、《广东省房产所有深圳小产权到村里过户费用证》 这类房子是80年代或以前由安宝县发的证,只有真正的深圳土著才会有的。

像这样的房子,市场上基本都见不到的了,没有会拿出来卖,或是拆迁了原址上重建的,不过这类房虽然少,但还在拆迁房

里还是可以看到。 2、《房屋所有权证》猪肝本

此类房子大多都是90年代初期深圳关外村民自己建的房子的产权证,也算是比较老的房子,现在在沙井,观澜,松岗比较偏的地方,比较老旧的那种两层半或者瓦屋,就很有可能是这样的。 3、《房地产证》俗称的:绿本!

这类房子是也是90年代,通过“两证一书”申请建成验收合格后国土局备案核发的。此类房子不能买卖,不能过户,不能抵押。说到这个绿本,还有两种:一种是村委的统建楼,对于本村本项目发的使用权证书,另一个是开商发自己印的,村委盖个章而已,这两种一会后面会说到。 4、集资房(绿本或整栋大红本)

这类房子是企业或者几家公司一起集资建的,(申报的项目不同产权也不太一样,有的是绿本,有的是大红本;中兴、华为、富康都有这样的房子)分给内部员工或者家属的过渡房子,类似科技园的高新公寓之类的。这类房子交流非常少,对详细信息也是一知半解而已。暂不讨论! 5、大红本房(整栋有一个红本的)

这类房子说白了还是企业自己建的公寓房,四证齐全,但也是不能上市流通的,这类房子其实还不能称为小产权,产权还是属于公司所有的,只是让你一次交几十年的租金,只能算一个长租房而已,签的都是租赁合同(有一些签的有偿使用合同)。 6、村委统建楼 这类房子是村委股份公司在所属地由村委主导建的写字楼或者住宅。村委签合同,也有绿本,但这个绿本是村里发的,仅针对该项目做的一个使用权证书。 有一种也叫村委统建楼,不过是开发商主导的,属于与合作关系。部分有绿本,不过这个绿本东莞滨湖花园是小产权房吗开发商自己做的,村委只是盖章(有一些村委盖章还要收钱的)。有的没有绿本,签合作建房合同,村委只是在合同见证处盖一个章而已

还有一种开发商统建楼,此类房算是一个比较奇葩的存在。基本上是一个开发商和村委租一块地,然后立一个名目就开建(比如宿舍楼),清湖,沙井比较多楼盘是这样的,这类房子一般都是和开发商签合作建房合同,不会体现出与村委有任何相关的信息。 7、两证一书(村民私宅报批报建申请)

这种房子目前是深圳最多的存在,为什么会是两证一书呢?两证一书的时候全部都是有报建的,只是没有按要求建筑的,建好之后也没有报验领绿本。当时政府紧抓经济,可能太忙了,顾不上这个,所以睁一只眼闭一眼就过了,上面这个所有的两证一书。 8、《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》

这个是2009-2010年间一个普查,相当于已经记录在册的了,不说你违法也不说合法,反正就是存在了!此类房子也是存在得最多的!特别是一些什么证都没有的,基本上就只有这个回执。 9、无证的垦荒房 这种房子基本上都是以前来深圳开荒建的,基本上无任何手续证明,唯一有的可能就只有水电的开户证明了,不过现在至少都有《历史普查回执》吧。

10、军产房 这个也分两种:一个是本身就是部分备用地上建的福利房(如安侨苑是武警部分的),另一种是和军区有关系的(罗湖那边的一个公寓,有广州军区盖章,但未有过见过出来的证,不知真假)。所有的军产房,现在理论上是过不了户,更不了名的。但江湖事无绝对,这水太深了,所以不作讨论。

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