谈谈我对于东莞楼市的投资分析!小产权房_小产权房网

厚街房小妹    2021-09-12    32

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id="content"> 前面简简单单地谈了一下,我对东莞房价未来发展趋势的看法,那么今天就简单地谈谈我对东莞未来楼市的投资原则,下面只是一个有多年房地产从业经验的销售人员,简单地说说自己对投资这个行业的个人理解,还是老规矩,纯粹的个人观点,大家和而不同,不喜勿喷。

也许有人会问,目前的东莞楼市,还适合投资吗?同时也可以投资…等一连串的疑问,如果您认为目前东莞的楼市不适合投资,那只能说明您目前还没有了解东莞楼市的发展情况。尽管,现在东莞政府又出台了一些“调控政策”,但这些政策对房价的影响都只是暂时的,政策出台后应该涨还是会涨,政策出台后应该涨还是会涨,不信你可以想想,政府以前出台的一系列“调控政策”,到底哪一次真正起到了降温的作用,可以说基本上都是“治标不治本”,每一次政策出台后,往往都带来了房价的上涨,所以不要做白日梦祈祷房价会降下来。承认现实是你现在该做的事。目前东莞的房地产市场仍然可以投资,但是要明白一个事实,那就是投资的回报周期将会延长,你需要有足够的耐心来等待你的回报。另外建议不要轻易入市,否则到时自己会后悔的。废话不多说,直接进入我们今天的主题,未来东莞的投资原则,是地段,地段,还是地段,重要的事说三遍,有人觉得这可能是个废话,这李嘉诚早就说过,但李嘉诚没告诉你他会投资哪一个地段?于是接里就说了,我对地段的了解。先肯定得是核心地段的核心房产,这个我想大家都是没有异议的,但这个入手成本太高了,对于大多数实力不强的人来说,只能远眺和不可亵玩焉。

除上面提到的核心地段的房产外,还有什么地段可以考虑投资?这一定要有,这就是我们今天要谈的地铁沿线物业,未来TOD模式。

这可以说也是东莞的未来发展模式,目前深圳是发展这种“TOD模式”的代表,未来东莞应该也会走这种模式,所以地铁沿线的物业可以说是下一个投资热点,尤其是与深圳接驳的地铁沿线物业,茶山镇就是一个典型的例子,当年我还曾在茶山镇待过半年,因此对

这里的情况也比较了解,当年地铁2号线还没有开通,茶山镇也是一个经济实力中等偏下的镇区,而茶山镇的经济实力已经超过了横沥镇,自地铁开通以来,这里的房价从均价五六千一方直接上涨到上万方,楼盘遍地开花,现在新盘的价格已经达到了三万一方,而茶山镇的经济实力已经超过了横沥镇,这些都足以见识到“地铁效应”所带来的巨大影响,所以个人认为,未来东莞楼市的投资重点应该放在这一点上。

最终,我又提出一个投资方法,就是找地笋投资,我亲眼看到过,有人在网上在淘宝拍地笋,买了一套怡丰都市广场的四房,面积140平左右,还是以底价110万成深圳小产权房怎么入学交,单价一万不到,按现在的价格,赚的钱已经多了三倍多。随着越来越多的人关注法拍房,捡漏的机会也越来越少,当然,与以前相比,现在一些法拍房可能会有大坑,因此,竞拍前最好先去法院咨询一下具体情况,再做出决定,避免深

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