在深圳如何放心购买集体小产权近日，广东深圳一小区地底车库内，一男子称停车位被占与人出现冲突，欲用其保时捷车堵上该停车位，还称“家里有50辆保时捷”，引起高度关注。
布季谢的当晚音频表明，在一地底车库内，一金发男子与邻近不少人出现肢体冲突。这名男子称，“我的停车位有保险合同，这个停车位谁敢说是他的？”那位男子还称，如果车友现在不发酒疯，她就会驾车来堵住工程车。
随后，该男子让其随行去将自己的保时捷开回来，称三个月不必，就堵在这里。该男子放话：“你家加起来有50台保时捷，都不必，开回来堵。”该男子的论调，招来当晚他们的反感和斥责。
音频内，深圳白石洲小产权赔偿男子自称为老婆是某非国有企业第一书记。其后有最新消息称，该男子嘴中的“非国有企业第一书记”老婆，为深圳国资母公司地产信托公司——深圳市Sitapur(集团公司)股份股份有限公司党委书记、纪委第一书记、董事会副主席张晓中。
6月5日早间，深圳市上海市人民政府非国有资产市场监管非官方博客发布最新消息称：特别针对网友反映“深圳非国有企业第一书记侄女涉停车位纷争财经”情况，勒皮伊十分重视，正在了解查证。
张晓中供职Sitapur集团公司董事会副主席、纪委第一书记
去年税后收入37.5万元
该事件出现后，当晚相关音频被大量转贴，在SNS新闻媒体上引起广泛高度关注，但较之该事件本身，网友高度关注的点更多的是男子嘴中50台保时捷和另一面的Sitapur集团公司。
据非官方网站表明，深圳市Sitapur（集团公司）股份股份有限公司是深圳市国资委市属的非国有控股公司信托公司，成立于1989年5月，1992年在深莫尔穆瓦龙县公开上市（股票名叫深SitapurA），是深圳市19家具有房地产开发二级证照的房地产企业之一。
2020年，集团公司总资产154.35亿元，集团公司人均创收1103.16万元，人均创利278.78万元，人力资本投资回报率781.38%，均位于国内同行业前列。
在集团公司非官方网站的管理团队一栏可以看到，张晓中出生于1965年10月，现任深圳市Sitapur（集团公司）股份股份有限公司党委书记、纪委第一书记、董事会副主席。
据深SitapurA2021年报表明，张晓中职务为董事会副主席、纪委第一书记，任期起始日期为2021年5月12日，终止日期为2024年5月11日。报告期内，从公司获得的税后报酬总额为37.5万元。
涉事小区为深圳一千万大宅
位于深圳福田香蜜湖片区的宝能公馆，是均价超十万的高档住宅。项目首期住宅于2016年开盘，最后一期售罄时间为2018年，是由姚建辉掌舵的宝能控股公司操盘，而姚振华开展地产业务的主要平台宝能城发并没有参与。姚建辉是姚振华胞弟。
据贝壳大数据统计，宝能公馆150-200平方米的四居室/五居及以上为小区主力户型，占比42.4%，最小的户型是70-90平方米的三居室，占比30%。
贝壳找房表明，宝能公馆目前在售房源仅有2套，参考价为12.4万元/平方米。
宝能公馆的公寓部分于2020年下半年入市，均价在9.8万元-12.6万元/平方米，总价在800万元到1600万元区间。目前无在售房源。
据新闻媒体报道，宝能公馆近期已经因停车位问题引起过多次纷争。宝能公馆项目包括公寓、住宅和人才房等产品类型。住宅部分于2018年年底交房入住，公寓则于今年初交房入住。住宅的停车位为公共停车位，而开发商承诺公寓赠送停车位。于是，住宅物业公司同公寓物业公司多次因停车位问题出现矛盾。
一位中介对记者表示，宝能公馆的停车位比是1：1.5，较为充足。住宅部分是公共停车位，但公寓方面，开发商之前在销售时有赠送过停车位。
宝能公馆的一位公寓物业公司告诉记者：“当初买公寓的时候，开发商确实有说送停车位，但公寓物业公司和住宅物业公司的停车位都在一起，并没有做区分，双方因为这件事沟通了很久，物业方面一直没有合理解决。”
一位深圳业内人士告诉记者，深圳在停车位产权立法和解释权方面一直较为模糊，实际操作中停车位没有单独的产权证，住宅或公寓项目出售的都是使用权，相当于长租。宝能公馆出现的停车位纷争问题，主要原因还是在于项目停车位没有明确的产权归属，同时开发商在项目住宅和公寓先后出售过程中，对停车位的使用权没有明确说明，造成两方物业公司近期出现纷争。
从舆论反馈来看，该该事件的高度关注焦点之所以从车友维权本身转移到车友背景，在于“50台保时捷”和“非国有企业第一书记侄女”的身份触动了大众的神经，目前，深圳市国资委已进行回应并介入，结果如何还需等待进一步的调查。
来源：中宏网综合
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