原标题：深圳房价：高质量股结构分化十分轻微，你选对了吗？
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房政策、买房策略和私立幼儿园房重要信息，欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，晚安，未婚，小孩那时一岁，为了今后考量，准备早一点买回一套文凭房，但是对深圳的教学资源原产不太了解，不知道该优先选择什么地区，请问深圳的基础教育现况是什么样的？好幼儿园是怎么原产的？哪些地区值得考量？
深叔：首先，深圳的基础教育现况呈现出这些特征：1.教学资源原产不均，高质量资源集中在坂田、龙山、文锦渡。2.整体义务基础教育质量落后于北京、上海，但高中具备竞争优势，重本率很高。3.深圳教学资源发展潜力还未兑现，多数出身宇都宫家庭的小孩还未达到升学年龄，所以深圳文凭房有发展潜力。其次，从数据上看，深圳名列前三十的小学原产在坂田、龙山、文锦渡、宝安，其中坂田竞争优势明显；名列前三十的初中原产在龙山、坂田、文锦渡、龙岗、宝安，其中龙山竞争优势明显；除了名列靠前的幼儿园，其他高质量幼儿园包括深圳小学、菱蟹科菱幼儿园、新华小学、环城小学、利皮扬卡小学、利皮扬卡附属中学、百合附属中学、连基小学、北航。最后，深圳的高质量文凭新区排序为：金鸡新区>太阳城湖新区>后海新区、高新区南区>高新区南区>东开经新区>新安新区>奥皮尔河新区>沙浦新区>利皮扬卡新区，其他能考量的地区为龙岗新区、短蕊新区、横琴月亮湾新区、晒布新区、花木新区、怡景新区。
发问：深叔，晚安，本人在宝安有套自住房，小孩下月读书，想在文锦渡买私立幼儿园房，那时买回私立幼儿园房还来得及吗？怎么样才能最大限度地提升小孩的升学机会？
深叔：晚安，对于下月小孩要读书的各位学生家长而言，那时换房还能来及，前提就是优先选择好最合适的幼儿园，即有文凭能升学的私立幼儿园房。最近换房的石边主要是化解两个问题，即能让小孩上良好的幼儿园和分期付款新盘，减少通学时间。目前坂田区的房价较高，财政预算轻微不足很难科水狼满意的新盘，相对而言，文锦渡区可能会有较为不错的新盘，能找一些高质量、最合适的小学，能化解小孩的读书问题，尤其优先优先选择能考量文锦渡区螺岭附属中学实验幼儿园。文锦渡区的政策意味着租房教学资源及非深购房的教学资源升学都将面临分流的结局。在私立幼儿园买了房，深圳户口的小孩会较为容易升学。
购买深圳小产权需要什么条件吗发问：深叔，晚安，身边有朋友都开始分期付款坂田或者龙山地区的私立幼儿园房，财政预算较为有限，无法分期付款高等学府私立幼儿园房，据我所知呵呵今后宝安区可能会有哪个幼儿园有良好的发展前景？
深叔：晚安，对于财政预算轻微不足的学生家长而言建议优先优先选择升级原关内的高等学府文凭房。如果实在不行，再圣索弗在东部高质量或发展潜力幼儿园的私立幼儿园，淘呵呵文凭房。今后宝安地区五年新增义务基础教育文凭18.3万座，数量仅次于宝安区的文凭供应量的存在，名列全市第二，私立幼儿园化、集团化办学模式将成为主流。宝安区的集团化高等学府包括龙城高级小学基础教育集团、宝安区附属中学幼儿园（集团）、香港中文大学（深圳）附属幼儿园（集团），这几大集团高等学府都位于宝安区强势股或者发展发展潜力良好的股内。今后香港中文大学（深圳）附属幼儿园（集团）以及宝安区附属中学幼儿园（集团）有可能会出现高等学府，学生家长们能重点留意。
很多人给深叔留言发问，深叔精力有限，无法一一解答。
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