什么是楼间距?间距多少合适呢?为什么要关注楼间距?小产权房_楼间距

厚街房小妹    2021-09-16    33

什么是楼间距?间距多少合适呢?为什么要关注楼间距?小产权房_楼间距

id="content">什么是握手楼呢?指两相邻小产权房的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。就像两座虎门东风小产权房建筑可以握手一样,靠得很近。 由于东莞的人对居住质量的要求越来越高,楼层选择、户型装修、楼间距等都受到了购房者的重视。居民小区楼间距多少合适呢? 楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。那么,大家知道楼间距多少才够宽?为什么要关注楼间距吗?下面就让小编为你揭秘购

房知识之楼间距! 一、什么是楼间距? 楼间距,指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前、后部间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等要求,左右间距主要满足消防、交通、噪声防治等要求。 二、楼间距多宽才符合标准? 根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式: 楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)。 假如建筑物能满足这一要求,光线一般是没有问题的,但是现实生活中,许多开发商仅仅满足了楼高与楼间距1:1.2的要求,在这种情况下,即使光线不好,也不能追究开发商的责任。 通常情况下,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之间最合适的楼间距是13米。在本文中所给出的合适的楼层间距,当然是通过推算得出的,至于到底是否真的合适,则要看购房者个人情况以及喜好而定。 三、为什么要关注楼间距? 楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下四个方面: 1、采光问题 影响楼间距最直接的问题是房屋的采光问题,如果楼间距过小,将导致房屋日照时间减少,从而造成采光不足的现象,因此以后居住房屋中,需要长时间开灯,而且光照不足也会使室内潮湿现象十分严重,这样住在高层的人同样会遇到底层的困扰。 2、通风问题 除了采光问题,通风问题也尤为重要,如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡,这样就会

使得后楼通风性能很差,这样即使选择了好户型,也不一定能保证室内的通风。
3、噪音问题 大家都想回家舒舒服服地享受生活,试想如果把疲倦的身体拖到回家的路上,还能听到楼梯间的人和车发出的各种声音,更甚者还能听到对面楼里孩子们的哭声、电视声等等,这样的生活难道真的让人觉得恐怖吗? 4、隐私问题 隐私问题显而易见,如果楼间距很小,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会非常没有安全感。 建筑空间关系到房屋的各个方面,许多高层建筑在施工时设置的空间间隔不合理,会极大地影响业主的居住体验,宽敞的建筑空间将使小区的整体品质在空间和舒适度方面得到极大提升。在东莞这个城市,所以在购房选商品房或者小产权房时楼间距这个问题一定也要重视。

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