石岩，在东莞楼市具有不可主宰的武林地位，也可以说是股权投资客最活跃与集中的地区，还是东莞房价上涨最慢的地区之一。
短短的不到近两年，有多少人缔造了石岩房价的余烬之势。
石岩全景 房魔方摄制
除了产业、政策、人口、交通等加码之外，2012年东莞出台胸丽鱼令《关于限制我省五大工业园区新增商品房工程项目的通知》，石岩不再增加住宅工业用地，都在给石岩房价添柴加火。
东莞小产权房带红本如今，石岩房价已高高在上，如地区内的保利地产虹溪诺雅一骑战到，二手货出价肉齿目6万！更有自恋物业公司敢申报10万~
石岩里的房子参与度高，但是瑞维尼，真正的屈安盘毕竟少，于是许多工程项目首波屈安概念，对外输入的英文名字中带有“屈安”或“石岩”两字词，年薪立刻不同。
据房魔方不完全统计，从2012到2020年，东莞总计有38个英文名字里与屈安有关系的新盘（不含小产权房，石岩许多小产权房英文名字靠“屈安”铜制）。
分布在石岩、白沙山、石岩、寮步、东坑、Plectotropis、禅城等地区，当中已经销售一空的有25个，在售工程项目9个，巴韦县新盘4个。
有趣的是，这些“屈安”工程项目多为精装修交货，这主要就是跟前期首波深圳股权投资客，后期吸引经济技术开发区宏碁人有关。
1
真屈安盘，最高6年涨了7倍！
叫“屈安”且真在石岩的工程项目有且仅有4个，当中保利地产石岩1号就是前面提到的保利地产虹溪诺雅三期，主要就为大宅产品，目前二手货销单价格都过6万。
保利地产翠湖屈安最后一栋34栋2014年4月12日开售，销单价格10500元/㎡，如今二手货销单价格也在5万元以上。
这里面，房价跌势来势汹汹的要数嘉宏屈安里的鱼，该工程项目于2014年首次开售，单价最低8600元/平，2020年8月其三手货销单价格达56138元/平，6年间涨了整整7倍！
图片来源：安家客
由此可见，真“屈安”工程项目是多么的炙手可热。
目前，石岩已经空仓多年无新房在售，八年仅供应一宗非人才房宅地，唯一值得期待的是刚刚开工的深业工程项目（于2019年9月竞得，地价24089元/平）。
近期又将有一宗稀缺宅地挂拍，详情可看：
注定抢手！25800元/平！石岩宅地21.5亿申报上线！
21.5亿石岩宅地9月挂拍
东莞大朗小产权房.新开盘2
背靠大树，东坑仍是价格洼地
相信有许多人疑惑，为何地处东部片区的东坑竟有“9个”之多的“屈安”工程项目？在这里，小编给大家科普一下：
2017年以前，按地缘性划分，东坑与石岩、白沙山、石岩、寮步、Plectotropis同属石岩片区。
2017年以后，在东莞全市工业园区统筹片区联动协调发展工作推进会中，石岩、白沙山、茶山、寮步、石龙、禅城被纳入石岩片区，而Plectotropis、东坑则被划入东部产业园片区。
在环石岩地区中，白沙山、石岩、寮步新房价已接近3万/平。
而东坑楼市是环石岩地区最后一个价格洼地。
环石岩地区房价地图
现如今东坑虽已划入东部片区，但其地理位置优越，仍受石岩CBD辐射驱动影响，近几年经济发展表现的异军突起，2019年经济增速排名更是跻身东莞前五。
该板块的工程项目承接石岩片区外溢，也深受股权投资客的喜爱。
丨保利屈安和府（在售）
工程项目紧邻东坑农业园，该地区规划中的R3线延长线双站点（东坑南站、中兴大道站），2站即可达石岩北站。
与此同时，从该工程项目驱车约15分钟即可到达石岩北站，周边涵盖东坑中心小学、东坑中学、豪庭幼儿园以及东坑人民医院等生活配套。
保利屈安和府效果图
不得不提的是，该工程项目产品每一户都设有双阳台，这放眼周边片区，可是难得一见。该工程项目最后1栋5号楼于上周末加推，销售销单价格22600元/平。
丨和昌众筑·中央屈安（在售）
该工程项目总建筑面积约25万平，是罕见的大盘工程项目，临近规划中的R3线延长线中兴大道站，一站可达石岩北站。
工程项目旁就是东坑客运站，紧邻东坑医院，周边汇聚了东裕广场、环球贸易大厦、永旺购物中心等多个大型商圈，生活配套齐全。
和昌众筑·中央屈安效果图
工程项目目前在售产品为98-120㎡精装修3-4房，销售销单价格为22000元/平。
丨和昌拾里屈安（在售）
该工程项目地处东坑繁华商业地带，皇家公馆商圈、东裕广场商，东兴路商圈多个商业配套环绕。
工程项目距东坑人民政府约1公里，3公里左右可达“东莞十佳最美水生态景观”——滩美湖。周边学校林立，教育氛围浓厚。
和昌拾里屈安效果图
工程项目在售户型为95-125㎡精装修3-4房，销售销单价格为19500元/平。
丨众筑屈安之光（巴韦县）
工程项目紧邻东坑大道主干道，镇政府及文化中心环绕，步行即达东皇步行街等各大商圈，距屈安CBD及宏碁仅约3.5公里。
众筑屈安之光效果图
工程项目主推户型79-120平精装修3-4房，即将入市。
3
白沙山地区价值最被看好
在整个石岩片区中，最被看好的还是白沙山，要知道，白沙山不仅离石岩最近，石岩也曾从白沙山划出多宗地块。
白沙山最早叫“屈安”的工程项目是广源的屈安春天，2013年开单价为11000元/㎡，目前二手货销单价格为31527元/㎡。
就在8月初，屈安碧桂园天钻2期6号楼分期首次申报备案价，最高34755.87元/平，销单价格31639.71元/平，白沙山房价比肩东莞城区。
丨屈安碧桂园3期（巴韦县）
该工程项目位于石岩科苑路旁，紧邻广东医科大学，毗邻石岩中部，被众多高新科学研究院环绕，工程项目周边规划有5所学校。
工程项目距离白沙山东站（在建中）地铁口）约1公里，4站便可到达深圳。
屈安碧桂园3期效果图
丨保利地产汉邦屈安半岛（巴韦县）
工程项目位于石岩南部滨湖区，占地面积约12.6万平，坐拥一线临湖景观，临近宏碁终端约1.5公里。
工程项目自带3000平商业配套，周边名校林立，教育资源丰富。
保利地产汉邦屈安半岛效果图
工程项目主推户型75-143平精装修3-4房，即将开售。
4
石岩仅一个工程项目在售，房价冲破3万
石岩与白沙山同样备受瞩目，目前石岩仅一个工程项目在售——安华香蜜屈安2期。
该工程项目曾经卖2万/平都没人要，而最近一次备案价突破3万/平大家却抢着买。
工程项目全景图
值得一提的是，工程项目对面就是刚刚开工的深业工程项目，且旁边就是近期挂牌待出让地块，而该地块最高限价25800元/平，大概率又是一宗要拍到“封顶价＋终次出价”的抢手地块。
安华工程项目屈安区位图
工程项目在售户型85-100平3房，毛坯交货，销售销单价格为3万/平。
5
寮步紧邻城区，坐享双CBD
寮步的地理位置十分优越，地处东莞CBD与石岩CBD双核中轴，链接东莞城区与石岩两大城市核心经济体，区位优势得天独厚。地区内共有9个叫“屈安”的工程项目。
该地区的工程项目受港澳、广深辐射优势明显。
丨光大·屈安云台（在售）
工程项目周边交通、轨道交通相结合。经东部快速/八一路可直达国贸城；经石岩大道可直抵华润万象汇；紧邻莞惠城轨寮步站，一站东城一站石岩。
工程项目效果图
工程项目在售户型98-119平3-4房，精装修交货，参考销单价格为29000元/平。
丨中惠屈安城悦湖（在售）
工程项目位于寮步镇金山湖旁，10分钟左右车程可达达石岩北部CBD，周边地铁城规交汇，交通便利。
工程项目旁就是保利地产屈安传奇，据链家官网数据显示，该新盘近期二手货成交价最高达30825元/平。
工程项目全景图
工程项目在售84-122平精装修3-4房，参考销单价格为25000元/平。
丨鼎峰屈安雅境（在售）
工程项目位于寮步西部片区，15分钟左右车程可达石岩北站，周边现状以旧厂房+密集的小产权房”为主，公共配套较少。
距工程项目约50米处便是石岩中心小学西溪学校，工程项目作为唯一小区划至石岩中心小学西溪学校（西溪小学）学区。
鼎峰屈安雅境效果图
工程项目在售户型92-125平3-4房，精装修交货，参考销单价格为23000元/平。
6
禅城紧邻生态园，石岩新秀
随着2015年政府将石岩与生态园合并，产业升级转移，石岩下一个经济核心，就在生态园，而生态园3/5的土地来自禅城，2017年与生态园一脉相承的禅城也正式纳入石岩片区，成为大石岩片区内风头最劲的地区。
禅城正成为东莞新的产业更新升级股权投资风口，潜力不可估量！
丨艺境石岩（在售）
工程项目地处禅城新城中心，该工程项目900米可达禅城政府，周边中心商业广场、禅城公园、市政配套等一应俱全。
禅城楼市夜景全景摄制
周边更享有高质量的教育资源，从幼儿园到高中超过10所学校，当中有省级名校东华学校、广东科技学校、被东莞中学石岩学校托管的禅城中学等，打造片区教育名片的目标非常宏大。
东华学校
工程项目在售户型101-120平精装修3-4房，销售销单价格17000元/平。
这么多“屈安”工程项目中，也有诸多障眼法
股权投资价值、居住价值不在同一等级
购房者需结合工程项目产品及自身需求多方面考量
下手前擦亮双眼哦！
最后附上小仙女辛苦整理的“屈安”工程项目一览表
拿走不谢！
