小产权房是无法展开银行贷款的。
【正当理由】
《银行贷款SUGOCA》第七条明确规定，银行贷款人的权利：
深圳小产权分几类一、应据实提供更多银行贷款人明确要求的数据资料(法律条文明确规定无法拒绝接受者仅限)，应向银行贷款人据实提供更多大部份上海联和投资有限公司、帐号及存银行贷款银行存款情形，相互配合银行贷款人的进行调查、审核和检查和；
二、应拒绝接受银行贷款人对其采用银行信贷情形和相关生产经营方式、财务管理公益活动的监督管理；
深圳永安花园小产权三、应当按银行贷款合约签订合约商业用途采用银行贷款；
四、应按银行贷款合约签订合约及时处理偿还银行贷款本金；
五、将负债全数或部份受让给第二人的，应获得银行贷款人的一致同意；
东莞的小产权房子能过户吗六、有严重危害银行贷款人债权安全可靠情形时，应及时处理通告银行贷款人，与此同时采行保命举措。
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