农村有房的留意,有关宅基地的“4禁令”到来,9月1日起实施宅基地_东莞要严打小产权房吗

厚街房小妹    2021-09-20    43

农村有房的留意,有关宅基地的“4禁令”到来,9月1日起实施宅基地_东莞要严打小产权房

id="content"> 想要使国家获得全面发展,农村和城市都是不能忽视的。从现在的农村发展以及城市发展进行比较,城市无论是经济、生活环境,还是教育、医疗等条件,都要比农村发展得好。

在这种情况下,就有越

来越多的农村劳动力去到城市工作,在赚到一定资金后,就把全家老小接到城市生活。根据相关资料显示,截止到2020年,我国的城镇化率已经达到了63%,并且每年还1%的速度向上增长。

现在城市的发展已经取得了非常好的成就,各领域都能稳步地向前推进,国家就开始把发展重心逐渐向农村转移。其中,鼓励大学生以及外出劳动力回乡创业等,都是国家为了扶持乡村发展所提出的政策。在最近国家所召开的各个大会中,都一直强调要注重三农的发展,实现乡村振

现在的农村相比十年前的农村来讲,早已变了模样。以前农村都是小平房,但现在二层小洋楼已经在各个村庄都有遍布,生活环境、基础设施、卫生医疗等条件都有了大幅度的改善。

为了保障我国的耕地面积,有关部门还提出禁止在耕地上建房、不准毁坏耕地环境等规定,为了使农民的生活有保障,也为了更好的管理农村土地以及宅基地,我国在前两年也如火如荼地进行了土地确权政策。

宅基地对于农民来讲是非常重要的,获得了宅基地的使用权,农民才能在所划分的土地上盖房子,获得居住的场所。前段时间,我国对《土地管理法实施条例》进行了修订,其中对于宅基地也专门作出了规定深圳龙岗爱联小产权房,目的就是保障农民的合法权益,主要有以下4项“禁令”。具体如下,农村有房的要留意了。

禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

通常来讲,只有是农村户口的居民,才能在所处的村庄里申请宅基地。根据我国的相关文件,现在宅基地都要遵循“一户一宅”的原则,也就是一个户口只能申请一个宅基地。在村民获得宅基地后,村委或其他组织机构就不能够不顾村民的意愿,强制性地把村民所申请到的宅基地流转给他人。

2.禁止违法收回村民依法取得的宅基地

在宅基地得到确权后,村民就合法拥有了宅基地的使用权,并且受到国家的保护。也就是说,其他人不得非法收回村民依法获得的宅基地。但如果村民的宅基地是通过非法得到的,就很有可能会被收回。

3.禁止以退出宅基地作为村民进城落户的条件

对于宅基地,我们拥有的只是它的使用权,但宅基地上的房屋,我们所拥有的就是它的所有权,也就是说房屋是属于私人财产。父母可以把自己的房子继承给子女,即使子女已经变为了城镇户口,依旧拥有房屋的使用权。因此,相关部门不能把退出宅基地作为农村居民转移户口条件。

4.禁止强迫村民搬迁退出宅基地

为了使农村土地资源得到合理利用,我国对一些农村实行了合并政策。有的村民是直接搬到了相关部门给他们盖的房子

里,也有的是拿到了搬迁补偿款。在农村合并的过程中,需要考虑的事情有很多,并且根据相关条例规定,是不能够强迫农民搬出原宅基地的。

在想要使农民搬出原宅基地前,就需要拆迁方或相关部门给出相应的补偿方案、拆迁时间以及拿出相应的法律依据等等,禁止强行拆掉居民的宅基地。并且根据《土地管理法实施条例》规定,县级以及县级以上的人民政府想要征收土地,就需要及时落实各项补偿款,如果补偿资金准备不充足的话,就不被批准征收土地。

以上就是《土地管理法实施条例》新修订的有关宅基地的内容,从以上四个“禁止”来看,农民的权利极大得到了保障。新修订的条例从2021年的9月1日起开始正式实施。相信在这项政策落实后,我国农村的宅基地以及耕地在管理时就会更加方便,农民的权益也会得到有效保障。

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