房价下跌并不可怕?买对房才是关键,这五类房刚需客要注意小产权房_房子

厚街房小妹    2021-09-22    40

房价下跌并不可怕?买对房才是关键,这五类房刚需客要注意小产权房_房子

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房子在我们中国人心里是处于一个什么地位呢?从古语上就可以看出来,无论是安居乐业,还是国泰民安,房子都是在中国人心中一个避风的港湾,与其说是休息的住所,不如说是当代高压生活下唯一可以放松的世界,我相信大家对生活的不顺心充满了抱怨和难过,每到这个时候我们解决的办法也只有喝酒和回家逃避,在日本,高压的社会制度,让大多数人年轻人都选择过上了逃避社会的宅男宅女的生活,当然我们中国和他们相比压力要小许多,所以我们国家也只有少部分的这类逃避社会的人群,而无论是处于那种情况,都可以看出来房子在我们心里就是回归的地方。

我相信现在大部分人对自己家的房子要求还是挺高的吧,毕竟我们大家很多情况下都是贷款买房,背了三十年的债务谁都不想自己的房子不好,而且目前房价也是随着国家的调控手段越来越紧密,房价也慢慢开始了回暖,有些城市已经跌到非常正常的价格了,如此看来,在今明两年是很适合我们大家买房的,为了自己过得舒心,很多人也是选择看了很多关于如何选房子啊之类的视频或文章,我们这里也就不准备教大家那些了,这篇文章将告诉大家最拉跨掉价的五种房子,如果遇上千万不要去试图购买,如果已经购买那没事了,忍忍吧。当然大家也务必记住在买房的领域里,买贵不买便宜,当然在经过前几年全民炒房的风潮后,大家也是买涨不买跌,大家买房的时候一定要慎重,毕竟房子一旦交了钱基本不能随意更换,即便有瑕疵不满意,也只能默默吃哑巴亏,简单来讲不要贪便宜,不要冲动买房,慎重考虑以免碰到以下的五类吃人不吐骨头的黑房。

第一类首当其冲的房子当然是我们著名的小产权房了,这种房子会异常的便宜,而且在买时卖家也不会和你说这些问题,由于小产权房大部分都是建在集中用地上的,属于违规私人建筑,因为这一点就足以让房管部门不给这类房子颁发大红本,而如果房子没有大红本,那后果可就严重了,不仅得不到法律的保护,想要落户也是完全不可能的事情,而且如果后期遇到居民楼改建或者拆迁的话,这类没有保护的小产权房是可以直接推平的,而且国家或者房地产开发商也不会给予你一点补偿,因为在法律上这里和你没有任何关系,当然小产权房还有问题就是,由于没有有关部门去管,所以房子质量是参差不齐的,那么如果要久居的话,千万要避开这类房。

第二类房子就是大部分的回迁房,回迁房顾名思义,就是一般开发商在开发土地征收后赔给被拆迁的居民的房子,这回迁房有什么缺点呢?首先如果你买了回迁房的话,那么你将面临着房证好长时间拿不到手,手续还繁琐,有时候房产证三到五年都不会给你办稳妥了,如果没有房产证的话,那大家要面临着好长时间这套房子都不由你随意处置的问题,权益是大幅度受限,而且一般环境差质量差,因为这种回迁房对开发商来说,完全没有一点利益可图,那自然而然就不会非常认真的帮你修建了,质量就比一般回迁房差很多了。而最关键的一点是升值空间相当于没有,为东莞小产权房问题研究什么这么说呢,是因为大部分回迁房都在偏郊外,地理位置不会的同时,房本等等问题,所以大部分人不会去冒风险贪便宜来买回迁房的,贬值程度也是相当快。

第三类房子无计可施地老破小,又来又破的房子不用实地考察也知道,质量是完全没有保障的,更何况住得安稳了,安全隐患倒是满满的,这种房子对大家的居住影响是非常严重的,其次他的使用年限较长,不仅居住的时间变得很短,贷款难度也要比新房大很多,一般超过二十年的老房子大概率都是申请不到贷款了,另外,虽然说很多老破小的地理位置优越,有的甚至还和学区房捆绑,各种设施也是应有尽有,但是请大家不要忘记他的缺点,毕竟这些优点日后也会慢慢消失,比如学区房之类的概念国家深圳小产权房买多少年已经明令禁止了,而地理位置这些,未来的交通越来越发达,出行什么的是完全不用担心的,再说了,老破小就算重新大装修一遍,也改变不了他年代久远破旧的本质,况且还让装修的效果大打折扣,日后还会随着房龄的增加,越来越贬值。

第四类房子就是有钱人老想的旅游房,由于现在人们的生活水平和收入水平都在提高,大家也不断地追求更好的生活品质,而且现在越来越多的人把旅游当做主流放松的一种解压方式,于是就有很多钱财比较富裕的人动了在经常去的旅游城市买房的想法,虽然旅游城市的风景环境都很好,但是旅游房还是千万不能乱买,因为这类房子还是存在很多弊端的,比方说一个人一年四季也可能只能去呆一到两个月,性价比会很差,空置率很高,而且旅游地的房子一般价格非常高,购房成本将非常大,再加上有一些旅游城市过了特定的季节,人口非常稀少,景色也会呈现很大的落差,有的可能还有沦为鬼城的风险,再加上没有多少人可以有闲钱去接盘,这些要素就可能会导致旅游房贬值,想要转手也是十分困难。

最后一类房子那就是环境不好的房子了,因为我觉得现在的人越来越看重生活水平了,试想一下有人愿意住在垃圾回收站附近吗,当然没有那么多的房子会盖在垃圾站旁边,但是周围环境差影响着许多东西,一般这样的地方先不说房价肯定会贬值,而且日常出行也是不方便,上学就医都是问题,买到这类房子升值能力难,可能以后不顺心的地方也有很多。

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