买东莞小产权房到底值不值的投资?现在的回报率如何?小产权_东莞的小产权

厚街房小妹    2022-04-18    18

买东莞小产权房到底值不值的投资?现在的回报率如何?小产权_东莞的小产权

id="content">最近东莞的小产权房市场非常火爆,到底值不值得投资,回报如何?许多人会觉得投资深圳的小产权肯定会比东莞的小产权好,深圳的租金贵,回报高,升值空间大。毋庸置疑,确实如此,近几年来深圳的小产权房源越来越紧张,大型统建楼,以及户深圳小产权房还会继续涨价吗型好点的集资房在售楼盘也很少,大部分都是独栋改造房在售,深圳的独栋农民房需求量大,剩下的独栋农民房也很抢手,价格便宜,随便一套地铁口的两房70万可以租2500-3000/月。 东莞几个地区的小产权投资回报率并不逊色于深圳。比如长安虎门、大朗、凤岗、塘厦、黄江、厚街等地,平均价格在3-9k左右,有的甚至超过1万。以长安沙头、乌沙地区的小产权为例,一套三房40-50万左右,月租金一般在1800-2300个月,(一年2800年28万),房子一年升值1000左右。 东莞长安

虎门、大朗一带大型工厂工业区多,深圳小产权房分几种人流多,消费水平高,经济逐年上升,购买地区好的小产权也非常好。 但是购买东莞的小产权不像深圳可以随便买,深圳好租又好卖,因为目前东莞的小产权房还有很多楼盘在卖,虽然说长安、大朗这一带zf已经限制了不能建造一些规模较大的楼盘,但有些10层8层的楼盘还是可以申请报建的,(这种独栋,或者一两栋的楼盘还会有很多新盘出来,要买到性价比高的房源)东莞的小产权不像深圳的每一个地段都那么成熟,交通发达,随便有人接盘,所以说考虑到以后转手的问题不能买到太偏的段,不好租,后期不好赚手。值得注意的是,购买东莞小产权房现场一定要看相关的报建手续,不要买偷建抢建的楼盘。 购买东莞小产权有两点可供参考: 首先,价格便宜,便于出租,独栋也不重要,环境几乎无所谓,毕竟不是自己住,看好眼前的收益就行,价格便宜才是王道。(购买此类产品,投资门槛低,投资回报稳定,想转手很快就有人接盘。 二是投资门槛高也是可以接受的,但位置要好,有规模,有质量,最好靠近大马路边,有停车场,有天然气,楼下有商业,这类房源稀缺,物业管理好,租金高。(这类房子好租,好赚钱) 如今东莞的小产权房就像5年前的深圳,一个金坑,大朗,长安,虎门这些地方土地资源稀缺,慢慢的小产权无法重建,楼盘越来越少,价格也越来越高,(未来3-5年是东莞小产权房涨幅最大的几年,成规模优质的楼盘越来越少)将来和深圳一样一房难求,买东莞小产权,选择临深地区是最好的选择。 如今东莞小产权房,投资门槛低,大多数楼盘可首付3-5成,分期多年,商品房购房门槛越来越高:名额稀少宝贵,投资东

莞小产权还是很不错的选择。 ​

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