在大湾区背景下东莞临深片区如何发展?深圳_东莞

厚街房小妹    2022-04-18    18

在大湾区背景下东莞临深片区如何发展?深圳_东莞

id="content">深圳都市圈来了,毫无悬念,东莞必然站在时代风口上!

2020年,深圳40周年庆祝大会强调:要抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇!区域经济一体化发展背景下,边界地区则会成为新的增长空间。深圳为王的时代,莞深交互的脚步不断加快。深圳小产权危害

而东莞,则正处于广深科技与经济走廊中心位置,承接着深圳的资本外溢。

深圳发展面临问题——地少人多密度大

深圳的发展一直存在人地矛盾,目前深圳市人口密度0.7万/平方公里,远超北京0.1万/平方公里和上海0.4万/平方公里。而目前深圳居住用地仅占建设用地的22.6%,低于国家25%-40%的标准。

北上广深城市的人口密度对比

土地稀缺,在深圳是不争的事实,深圳住房自有率仅34%,意味着有66%的人在深圳是租房居住,但是深圳过高的国土开发强度又使得深圳几乎没有新增住房用地。安家置业需求非常大。

深圳的价格也不是普通人可以“高攀”,深圳都市圈应时而生。以深圳、东莞、惠州为都市圈主中心;河源都市区、汕尾都市区、深汕特别合作区为都市圈副中心。来承接深圳的人口以及产业外溢。

而随着产

业、人口等外溢,东莞将打造世界级先进制造业产业集群,意味着未来深莞联合发展,东莞将获得更多的机会!东莞甚至直接将9个镇区,给深圳备用!

东莞9镇“融入”深圳,塘厦表现惹人注目

2020年,东莞市委召开了十四届十一次全会,会议审议了《关于进一步完善区域协调发展格局推动南部各镇加快高质量发展的意见》,提出东莞将加快推动南部9镇全面对接和融入深圳先行示范区建设,建设深莞深度融合发展先锋。

其中,南部9镇指的是虎门长安、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、清溪。在东莞临深镇区中,塘厦因经济实力更雄厚、交通更便捷、配套更完善,吸引了很多人的关注。

为什么是塘厦?

从GDP来看,塘厦镇作为东南临深片区的核心镇街,2020年, 塘厦GDP同比去年增长6.3%,增速在全市各镇街中排名第二!首破500亿元!达到502.67亿元!塘厦的经济实力相当亮眼!

2020年东莞32个镇街GDP/房价排名

从产业来看,虽然今年同属临深的滨海湾新区——长安、虎门在市场看起来热度更大,超4000亿投资进驻,人人都想去争取“头啖汤”;殊不知截至2020年,塘厦全镇共有105个重点项目,总投资就已达4078.9亿元,相当于虎门+长安!

塘厦今年全力动工的17个重大项目中,就有6家为深圳企业,占比35.2%!

临深,就是靠近深圳,而从区位距离来看,塘厦约7公里到深圳,比深圳的郊区,更近深圳市中心!因此塘厦价值凸显,成为了更多深圳人的选东莞小产权多少钱一平择!

距离上更近,交通上的配套优势则更加凸显,深圳外环高速深圳段一期及东莞段顺利通车,与深圳龙华区、光明新区接壤,赣深高铁即将开通,到时从塘厦到深圳,就是一站的距离!去深圳南山、福田等中心地带,就是分分钟的事情。

因此塘厦成为了不少人深圳人的选择。

补涨在即,上半年少有的新盘,走在地王上市前

看回宏观的市场,2021年东莞的土拍可谓是高潮迭起,房企实力上演何为“面粉贵过面包”!

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