深圳楼市现状:深圳都市圈向东! 临深片区将成最大赢家!大亚湾_深圳

厚街房小妹    2022-04-19    48

深圳楼市现状:深圳都市圈向东! 临深片区将成最大赢家!大亚湾_深圳

id="content"> 广东“十四五”规划明确,充分发挥深圳核心城市带动作用,进一步拓展深圳发展空间!建设项目中,综合交通运输领域就有14个大项目。总投资43210亿元,约占总投资份额的一半!

深圳和周边区域的融合既有概念,又有交通落地,未来深圳的溢出效应自然会急剧提升。人流、物流等将源源不断向周边区域外溢。

临深片区将是最直接承接深圳资源外溢的区域。

未来深圳可能会有500多万人要住在深圳以外。这些人选择第一站肯定是临深地区,先天位置好,后天还有交通加持,可以最大限度地缩短通勤时间。

所以,临深区域将依托着深圳的强辐射,成为价值高地。

大亚湾已在临深变成了一个城市新中心。楼姐根据规划了解到,大亚湾中心区组团,成为环大亚湾新区的六大功能核心组团之一,这里是区域的行政、文化、经济、商务中心, 未来5年,大亚湾作为深圳都市圈东进的桥头堡,作为连接深圳和深汕合作区的中间节点,足足一个“躺赢”的地方。 环大亚湾新区交通区位图,大亚湾恰好位于深圳和深汕特别合作区之间,填补了中间地域发展的空白,坐享双向城市发展的头号红利。 此外,大亚湾即将迎来交通全面升级。除深大城际外,还有厦深高铁、广深深圳小产权房方面的消息港高铁香港段2条轨道,毫无疑

问,轨道交通将带来周边物业价值的提升。

如果单从投资价值来看的话,毫无疑问东莞是最值得买的临深城市。 从地图上我们可以看出,东莞和深圳西北部大面积接壤,而且在与东莞接壤的宝安、龙华

光明等几个区的经济明显优于与惠州接壤的坪山和大鹏。坪山和大鹏的经济总量甚至只与光明相当。 不过,作为楼市热点城市的东莞,对于楼市的调控也是紧跟着深圳,限购令是一次比一次严,把绝大东莞大朗长塘花园是小产权房多数外地人拦在了门外。反观惠州,既不限购,房价也比东莞低了50%左右。再加上深圳东进战略的持续推进,1.4万亿的资金投入自然会辐射到与坪山、龙岗接壤的惠州惠阳和大亚湾。

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