落子新界北 深港融合发展再添新蓝图 推进深港一体化新界_香港

厚街房小妹    2022-04-20    33

落子新界北 深港融合发展再添新蓝图 推进深港一体化新界_香港

id="content">深港双城融合发展再添“新蓝图”。近日,香港特区政府向立法会申请共10.02亿港元,对新界北发展进行勘查研究和全盘设计。香港立法会将于5月10日对这一拨款申请进行讨论。

香港新界北

拟发展创科物流走廊

新界北坐落于香港最北,与深圳一河之隔,位置优越,是深港地区乃至粤港澳大湾区的主要物流、人流、物流集散中心。

今年3月,香港立法会通过“有关推展皇岗口岸‘一地两检’安排的后续工作的议案”。香港预计重建皇岗口岸并实施“一地两检”后,将可以腾空释放香港新界北落马洲管制站部分用地作为其他用途。

以此新增闲置土地为例,以此「黄金地块」为例,日前,香港政府向立法会申请10.02亿港元拨款,用于对新界北发展进行勘查研究及全盘设计,既可容纳近30万人,又可发展创新及物流、物流等产业。

其中,7.94亿港元用于新界北第一阶段发展——新田、落马洲发展枢纽的勘查研究和详细设计。据新田、落马洲开发中心可行性研究报告,该项目总面积涉及320公顷,其中包括逾80公顷棕地,其中约一半为私人土地,提供了3.1万个单位,容纳了大约8.4万名居民,同时可用于经济和就业,包括创新和科技、商业、零售、餐饮、娱乐等用途,因此可以创造约64,000个工作岗位。

其余2.08亿元用于下一阶段开发的规划和工程研究,包括新界北新市镇及文锦渡物流走廊的规划和工程研究,预计将于2021年下半年展开,为期36个月,以1140公顷的研究范围,开拓新市镇,容纳超过20万人口的居住。

香港发展局局长黄伟纶此前曾透露,新田、落马洲发展

枢纽目前正就相关的初步用途建议进行咨询。据初步估算,该枢纽可实现中至高密度的开发,而经济用地则是在毗邻河套地区的开发中心北面预留出约50公顷的土地,或18%的面积用于商业办公和科技创新。

深港合作仍需加强

“粤港澳大湾区是世界四大湾区里面最特殊的湾区,深圳龙华小产权可以挂户口吗香港和澳门的主动参与是大湾区一体化进程中最重要的动力之一,这次建设卫星城是香港主动融入大湾区的一个体现。”对香港的这个规划,深圳大学中国经济特区研究中心研究员杨海波对证券时报记者表示,从国家层面来看,这是一个“一国两制”实践的生动范例,国家“十四五”规划明确支持香港建设“国际创新科技中心”,说明香港在香港实施“一国两制”实践中的一个生动例证。

香港立法会议员刘国勋认为,新释放土地的周边配套规划非常重要。香港不应只着眼于目前释放出来的土地,还要以这些土地辐射至整个新界北,包括新田、落马洲的

地带。政府要配合附近兴建中及已规划的项目,例如河套创科园,加以充分考虑,令这个新发展区能带来大量人口和增加就业。

刘国勋指出,香港与深圳之间设有7个陆路出入境管制站,大部分位于新界北;然而,目前新界北这些管制站只作为跨境交通基建供两地居民往返通勤,其周边地带仍是一片荒芜,欠缺发展;新界北面大量土地可成为香港未来主要的土地供应来源,长远而言可解决香港土地匮乏,以至住屋、经济及社区用地供求严重失衡的问题。

所以刘国勋建议,香港应成立专责机构,加快新界北的规划与发展,并以「口岸经济带」与「东知识及科技走廊」交汇的地理优势,将新界北打造为深港人财汇聚,以创新科技、教育园区东莞长安金沙轻轨站旁小产权为中心的新核心发展区。

杨海波也指出,目前深港合作还存在一些不足。“深港分属不同的关税区,人才、资本、信息、技术便捷有序流动尚未有效解决,深港合作的顶层设计要精准探索出协调协同发展的新模式;香港的主动性不如深圳,面对快速发展和朝气蓬勃的深圳,有些香港人还不习惯这位昔日小兄弟如今已经成长起来的现实,但这需要时间来消化,这也是香港主动性不如深圳的一个心理学解释;地理连接不够,换言之香港方面的边界城市化程度滞后,深圳河南岸卫星城建设解决了这个地理连接,但还需要较长时间得以显现效果。”

以前的合作以现代服务业为主,目前还要推进科技合作,随着卫星城的建设,未来在一体化建设、城市管理等社会层面上还要全方位对接。杨海波称,两地文化同源、山水相依,深港一体化是未来发展的大趋势,大湾区融合发展的主要动力之一来自于深港一体化,因此破除各种障碍推进深港一体化是未来很长一段时间的重点任务。

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