2000东莞的小区产权年限年谢某与黄某签定房屋保险合约，合约签订合同将谢某他家5间房屋买下城市户籍的黄某，合约单价4万元。合约签定后，黄某支付2000元给谢某，为其在西院建1间房，黄某便去有关部门办证，赢得大部份权证，黄某于2008年迁出村中户籍。
2015年村内迁址，经现场勘察，现该所共有10间房均被列入拆迁范围。谢某看到勘察的房屋如此多，且得到很多补偿金，自我中心起意，想通过小产权无法转让来判定保险合约合宪，取回自己房屋，拾获拆迁补偿金。黄某不同意，与此同时也对小产权这个难题存顾虑。
刑事案件结果：
合约应该判定为有效率，与此同时双方签定合约时对房屋数量均以确认，且黄某已赢得村委、上海市人民政府的审批，及时交纳了有关房产税，赢得了房屋大部份权，户籍北迁，本该不合法。
最后高等法院否决谢某的诉请，裁决房屋保险合约有效率，黄某最后赢得该补偿金。
刑事案件释疑：
东莞小产权好出租吗对于该案在的房屋保险合约与否有效率的难题，我国有关法律条文并未明文规定贫困地区房屋保险合约应判定合宪的明确明文规定。只有在《物权法》第一百四条，《中华人民共和国中华人民共和国宪法》第三十九条、除前项第二十一条第（五东莞小产权房好出售吗 ）项、第二十一条第二款明文规定。依照以上法律条文明文规定，农村居民买回贫困地区房屋一般判定为合宪。但在处理具体刑事案件时需因地制宜情况综合判断。
知识小镜像：
那么关于买回小产权的房屋都有什么样信用风险呢？
1.依照《中华人民共和国宪法》第63条，农民私有财产的土地的使用权不得卖地、转让或者承租用于农业户口工程建设。因此，小产权房是无法不合法转让的；
2.涉及到拆迁补偿金时，要看小产权房与否符合当地政策要求，与否存在违规工程建设的现象。若是属于违规建立的小产权房，则有司法机关被拆毁的信用风险；
3. 若碰上国家拆迁拆迁，买房人将很难赢得补偿金。
