继上午东莞首例departments房（共计产权住房）楼盘卖地后。
上午，塘厦departments房楼盘也获得成功卖地！
该楼盘占地约22545.5㎡，坐落于田心蟠龙街道社区，是departments房楼盘，单价严禁低于39834元/㎡（按单价的50%筹资买回50%产权，前述单价19917元/㎡）。
10月26日，据东莞市房屋租赁星果，序号2021WR032田心蟠龙街道社区楼盘申报卖地，最后，东实集团公司以81133多万元获得成功问鼎，约合楼面价10905元/㎡。
土拍结论截屏
占地约2.2万㎡，紧邻两大旧改工程项目
宗地坐落于田心桥蛟北路与塘天北路交汇点东南侧，紧邻粤汉铁路支线，占地约面积22545.5㎡。
邻近以工业园居多，日常生活基础建设稍嫌严重不足。1千米范围内有蟠龙商业区中心广场、蟠龙森林公园、塘厦永泰小学、塘厦第三小学等城建基础建设。
楼盘边线左图
城市交通各方面，距离深圳外环高速塘厦出入口约2千米，邻近还有塘厦大道、东深路、从莞深高速、珠三角环线高速等城市交通主干道。
蟠龙街道社区综合类更新单元规划效果图 来源：印象塘厦
宗地还紧邻蟠龙街道社区综合类更新单元和产城融合类更新单元两宗城市更新工程项目，两宗更新工程项目总占地约面积高达54.88万㎡。
于今年1月分别被东莞市发颐投资控股有限公司中标前期服务商，据了解，该公司为深圳小产权购买政策保利达集团公司九龙建业旗下控股公司。
塘厦departments房楼盘，前述单价2万/㎡
宗地为departments房（共计产权住房）楼盘，占地约面积22545.5㎡，容积率3.3，总建面74400.15㎡。
起拍价81133多万元，起深圳一半山是小产权吗拍楼面价10905元/㎡；最高限价93301多万元，最高限价楼面价12540元/㎡。
当达到最高限价，将进入终次报价，终次报价区间为93301-93302多万元。
宗地没有要求无偿配建。
本楼盘为departments房工程项目，要求工程项目的商品住房销售均价严禁低于39834元/㎡。（按单价50%筹资买回50%产权，前述单价19917元/㎡）。
而根据《东莞市departments房建设和分配试点方案》，departments房需“基本装修交付”，也就是说，前述单价约2万/㎡就能在塘厦买到带装修的房子。
销售对象由田心相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市departments房（共计产权住房）建设和分配试点方案》确定。
塘厦房价3.5万/㎡，新房供应量大
止的2021WR028塘厦诸佛岭街道社区商住楼盘约4千米。
据了解主要就是因为没有企业报名缴纳保证金。
塘厦诸佛岭2021WR28楼盘终止卖地
从区位上看，该商住楼盘边线更靠近镇中心，邻近基础建设更齐全。但起拍楼面价21864元/㎡，且限单价38220元/㎡。
有业内人士认为，2021WR028塘厦诸佛岭街道社区楼盘罕见的无人问津，除了起拍价格高、利润空间有限这个因素以外，市场竞争大也是很大一各方面的原因。
据房立方不完全统计，目前塘厦在售/待售新盘13个，在售新盘均价普遍达3.5万/㎡。
从存量数据来看，塘厦未来新房供应量大，加上当下市场悲观情绪严重，去化压力不小。
而据了解，目前片区在售工程项目的市场销售反应都不太理想。
塘厦作为东莞临深第一站，承受了大量的深圳企业、人才外溢，但近年来房价上涨速度较快。
塘厦departments房（共计产权住房）工程项目的落地，有利于塘厦吸引及留住人才，安居才能乐业，这对城市的发展大有裨益。
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