惠州购房新政:外地居民在惠湾限购新房,三年限售东莞小产权村委会_小产权房

厚街房小妹    2022-04-26    119

惠州购房新政:外地居民在惠湾限购新房,三年限售东莞小产权村委会_小产权房

id="content">8月9日,惠州市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健

康发展的通知》,进一步完善商东莞小产权村委会品住房销售政策。严格审查购房资金来源,严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房,禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房三年限售政策,重点片区(大亚湾经济技术开发区、惠阳区)暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房,坚决遏制投机炒房。严格房地产开发资金监管,加强购地资金来源审查,严格落实购地使用自有资金规定。对超出“三道红线”,存在重大失信行为的房地产开发企业,不得参与我市土地招拍挂。加强对企业建设资金监督检查,确保建设资金落实到位。加强预售资金监管,房地产开发企业严格按照有关规定足额缴存和支取预售资金。

8月9日零点,惠州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

其中,主要涵盖了8部分内容:

建立完善房价地价联动机制 加强新建商品住房预售和价格备案管理 严格房地产开发资金监管 进一步完善商品住房销售政策 严格落实配建公建设施 稳步提升住房保障覆盖面 严格规范房地产市场秩序 强化联动调控机制

值得一提的是,限售、限购和限价这&ldq虎门宴岗小产权房uo;三限”是本次惠州调控的主要方向,商品房价格备案管理一条引发了比较多的关注,这是惠州有史以来,首次同时启用限购与限价,而限售则延续了此前的政策尺度,执行三年限售。

详细来看,“加强新建商铺住房预售和价格备案管理”中提及,“对高价楼盘价格进行评估,半年内成交平均折扣率低于95折的,对未推售房源备案价格进行调降,坚决

防止价格虚高扰乱市场预期。”“稳定商品住房供应,商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。”这意味着,许多房企以往的“饥饿营销”不再适用,房屋价格更加透明,同时房屋溢价的上限也更加明确。

而限购新政则是首次出现,根据官方解释,限购的“重点片区”指的是大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况,及时调整重点片区的范围。

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