深圳横岗回迁房窝肚旧村城市更新单元回迁房,星河开发商直接签约星河_微软

厚街房小妹    2022-04-26    21

深圳横岗回迁房窝肚旧村城市更新单元回迁房,星河开发商直接签约星河_微软

id="content">一、项目概况:

龙岗区园山街道保安窝肚旧村城市更新单元规划项目位于园山街道,东临规划的盐龙大道,西临红棉路,南临规划的广安路,北临规划的永湖路。更新单元用地面积78821.0平方米,拆除用地面积68173.5平方米,开发建设用地面积36528.0平方米,计容积率建筑面积190200平方米,其中住宅140000平方米(含安居型商品房10920平方米),商业、办公及酒店31100平方米,商务公寓13000平方米,公共配套设施6100平方米(含9班幼儿园1所,2400平方米,占地2700平方米),地下公共充电站700平方米。目前已经有的地铁线,在运行的是地铁3号线永湖站,规划的14号线坳背站正在建设当中。项目交通:周边龙岗大道、水官高速、丹平快速、惠盐、盐排等高速快速路坏绕;通过龙岗大道、清平高速、丹平快速可快速通达罗湖 通过东部过境高速可以快速到达罗湖莲塘口岸 通过水官高速、南坪路可快速到达福田、南山 通过机荷高速可以直达宝安机场 通过横坪路快速到达坪山高铁新城 通过盐排高速可快速到达盐田项目配套:旁边58公顷阿波罗未来产业园落户,20万高薪人才聚焦。项目规划一所九年制学

校;周边大运俩场一馆,香港中学文大学、深圳北理莫斯科大学、深圳信息学院,华南师范大学附属龙岗乐城小学等名校云集!周边楼盘:荣德国际公寓,写字楼均价3.9万一平,星河智荟,信义御城,卓弘星辰均价5万一平,卓弘星辰位于本项目东区,开盘时间:2019年12月6日已开盘。交房时间:预计2022年6月25日带装修交房,均价5万以上。 二、开发商背景: 星河控股成立于1988年,旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大业务集团,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团,位列2019年度中国房地产开发企业百强第五十七名。星河采取的开发模式是标准化高周转模式。房地产综合开发是星河集团产业发展的基石,星河地产不断涌现大型生态别墅社区、城市更新社区、新都会综合体、产业综合社区等诸多创新精品。目前,星河已经形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品产品线,成功树立星河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的住宅项目品牌。星河商置是星河集团多元化发展的一支独特生力军,已经形成了极富星河特色的商业地产经营模东莞大朗小产权房多少钱式,培育了一系列著名的商业地产品牌——星河COCO Park、星河COCO City、星河第三空间等,在深圳中心区CBD确立了星河高端品牌整体方阵。星河物业(星河智善生活)为国家一级物业管理资质企业,位列2019年中国物业服务百强企业名单的第57名。物业管理项目逾50个,星河自身开发物业全数自行管理,同时积极拓展外部管理服务。根据中指数

据显示,2018年,星河控股集团销售额为275亿元,销售面积达161万㎡。由于星河控股集团还未上市,年度报告也未公示,所以无法准确知道星河其他的经营数据。星河从2005年开始涉足商业地产领域,是国内较早进入商业地产领域的开发商之一,从国内情景式休闲购物中心到国际高端家居购物中心,形成了极具星河特色的商业地产经营模式,是中国商业地产的领跑者。1988年,星河在深圳起家,前身是深圳市怡和企业公司;1995年先后开发了怡和山庄、祥和花园等多个项目,走上房地产专业发展之路。2004年星河控股集团开始涉足更新项目,成为了国内最早涉足该行业的公司之一。2007年,星河接手了鹏基集团雅宝工业城城市更新项目,于2010年开工建设,原规划为星河雅宝创新产业园,于2014年入市,为总建面160万的星河World。2014年5月,星河以17.82亿收购星深圳市区小产权房顺房地产金达工业区城市更新项目,是星河地产进军深圳西部的首个项目,已于2017年入市,推广名为“星河荣御”。2018年4月,星河首个光明区项目——大丰安片区城市更新项目正式动工,将打造45万平综合体,命名为星河天地。目前在深圳及周边区域运作项目达50多个,已有30个项目成功推向市场,累计更新改造面积近千万平米。 三、回迁房指标信息:

【坐标】深圳龙岗窝肚旧村

【品牌】星河地产

【规模】占地7.8万平方

【动态】已过专规,签约率95%,拆除中

【交楼】预计5年

【面积】70平起售

【产权】70年红本商品房

【装修】毛坯交房

【补贴】过度费27元/平米/月

【交通】3号线永湖站、14号线坳背站

【手续】一次性付款,直接与开发商签约

【政策】不限购、外地人可买,不限售。

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