城市更新政策收紧?住建部:停止过度房地产化开发城市_买东莞金源花园是小产权房

厚街房小妹    2022-04-28    48

城市更新政策收紧?住建部:停止过度房地产化开发城市_买东莞金源花园是小产权房

id="content">《十四五》和《2035年远景目标纲要》都明确提出要实施城市更新行动。如何实施城市更新?国土资源部近日发布了《关于在城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,明确指出,城市更新将严格控制大拆大建;在城市更新行动中,防止大拆大建;不采用过度大拆大建的通知(征求意见稿);

城市更新意义重大,首先要明确路径和目标。推行城市更新行动,其内涵是推进城市结构优化、功能完善和品质提升,转变城市发展建设方式;路径是进行城市体检,统筹城市规划建设管理;目标是建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文的城市。

目前有关城市更新出现了一些错误现象,应及时制止。在推进城市更新的过程中,出现了持续过度房地产化的开发建设模式,存在着大拆大建、大修大修的倾向,一些地方随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相涨价等现象。

抛弃大拆大建的做法,城市更新将以保留利用提升为主,坚持“慢工出细活”。不同于以往的大拆大建,城市更新将

进入小规模、渐进的有机更新和“微型改造”的阶段。唯有“留得住,全力留住城市记忆”,才能更好地体现独特的城市风貌。所以,城市更新应注重保留现有建筑,不能随意拆除、迁移或具有保护价值的历史建筑和老建筑。要坚持旧城格局的尺度,不破坏传统格局和街巷肌理,不随意拉直道路,不修大马路、大广场。要绣花功夫,在旧居住区、旧厂区、旧商业街区等处补补补补。要维护古城自然、景观环境,保护东莞小产权房是什么意思古井、古树、古桥等历史遗存,鼓励使用当地建筑材料和形式,建设体现地域、民族、时代特征的城市建筑,加强城市生态修复,加白增绿,保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。

制止过度房地产化,城市更新将从“发展方式”向“经营模式”转变。应当清楚,过去“大修、大耗、大放异彩”的城市开发建设方式已难以为继。开展城市更新行动,应把重点放在房地产的建设上,逐步转向以提高城市品质为主的存量提升改造,推动资本、土地等要素根据市场规律和国家发展需求进行优化再配置,逐步实现以提高城市品买东莞金源花园是小产权房质为中心的存量改造。应探索政府引导、市场化运作、公众参与的可持续发展模式。

城镇重建要量力而行,精准施策,久久为功。只有这样,才能使人们在城市里的生活更加方便、舒适和美好。

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