东莞的小产权房买哪里好?未来升值空间大吗?深圳_东莞(东莞小产权房有升值空间吗?)

厚街房小妹    2022-04-29    57

东莞小产权房买哪里好?未来升值空间大吗?深圳_东莞

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总价200多万,在深圳买哪里?

有粉丝问阿方:总价200多万,在深圳买哪里?这个话题比较尴尬,但对于工薪阶层来说却很普遍。

清楚阿方的朋友,总听阿方说:能买深圳买深圳,毕竟房票珍贵,毕竟小孩要在深圳上学,毕竟工作生活更加方便,毕竟。。。买深圳有一千个理由。

但我今天想说,深圳刚需客,如果只有200多万预算,现实无奈,不如买东莞。

深圳200—300万以内的盘不是没有,有,但很少。

1,一种思路是选择老破小。

关内普通一居室,普遍在40-50平,单价7-8万,总价算下来也要也要近小300万了。缺点也很明显,那就是楼深圳海吉星小产权房

楼盘龄老旧,居住属性不佳,而且一般这种房子是不带学位的,过渡属性明显。在明显不缺购买力的深圳来讲,这种房子能跑赢大盘的概率渺茫。这是从投资角度讲,如果从自住的角度,不说放开二胎,就是三口之家,至少也要个小三房才能满足基本生活需求吧。

另一思路是选择关外偏僻的地方。

远一点总可以吧。但现实还是很无奈。光明已经5字头,龙岗已经4字头,连坪山也已经3字头了,对于在深圳上班的刚需购房者来说,并不轻松也未必是最优解。

那怎么办?我觉得对资金有限的深圳刚需购房者来讲,与其苦苦纠结于深圳,倒不如把思路放宽一点,考虑范围扩大到临深附近的东莞,在既能满足通勤的条件下,又不用过于牺牲东莞金丰花园小产权自己的居住体验,以一个相对便宜的价格舒舒服服地扎根下来。就拿东莞来说,目前东莞临深的片区均价在2万左右,这个价位也比临近的龙华、光明友好不少。大部分地方比坪山也近很多。

另外东莞本身就有强悍无比的产业基础作为依托,不管是作为自住还是投资,都有价值。今年上半年东莞实现地区生产总值4215.93亿元、同比增长6.9%,增速高于同期全国全省平均水平!东莞从2017年开始,连续三年蝉联“新一线城市”,未来可以预测,东莞的房价势必也会水涨船高。

2,临深东莞好位置的房价

在未来十年应该会超过深圳偏僻的地方

我有一个预测:临深东莞好位置的房价在未来十年应该会超过深圳偏僻的地方。

所谓鸡头甚过凤尾。注意我交代了具体的时间和地点,一些大咖动辄深圳未来50万,但就是不给具体时间和地点,不玩这种似是而非的模糊概念。

近几年这个趋势日益明显,松山湖最新的地价已经超过2万,未来临深4万+应该指日可待。投资东莞正当时。

3,东莞买哪里好?

这个问题有很多朋友和我意见不一致,我是临深派,认为深圳人能方便到达的地方就是好地方,东莞楼市看深圳。城区是东莞人的城区,临深包括滨海新区是深圳人的临深,全国人民的临深。

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