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厚街房小妹    2022-04-29    16

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id="content">各省高考分数出炉,又到了一年一度填写志愿的时间。关于高考志愿填报,一直有个主流观点——选对城市是核心。 因为城市作为一个资源聚合的圈子,往往决定了个人行业发展的天花板。选对城市,事半功倍。 而随着这几年竞争的深入,城市格局也发生了新的变化。 1城市差距拉大 不管我们愿不愿意承认,城市之间的差距是越来越大。 这种差距不只是体现在大城市和中小城市。在一二线城市之间,也产生了严重的分化。 这是近几年隐藏在城市大战背后的残酷真相,也是遵循经济与城市发展规律导致的结果。 我国的城市发展,已经迈过了共同成长的阶段,进入了存量竞争,相互争夺资源和人口的时期。 经过近几年的城市大战,中国城市的新格局正在慢慢形成。 以长三角和珠三

角两大城市群为核心,带动长江中下游,辐射西南成渝,覆盖全国。
在未来很长的时间内,这样的格局将会逐渐稳固并长久持续下去。而新的城市格局决定了城市身价。 毋庸置疑,在新格局里,受益最大的是珠三角和长三角两个城市群。人口、产业、资本都将涌入这两个城市群。 深圳、上海这两个明珠将更加明亮,朝着金字塔的顶尖走的更高,更远。 它们周边的一众小弟也将分享大哥的果实,在新的城市格局中收获到更多的资源。 仍然艰难前行的将是除北京以外的北方城市,它们在近几年的城市竞争中表现的并不出色。 东北不必多说,人口净流出、老龄化严重、经济活力不足......等等问题导致整体裹足不前。 天津,郑州、青岛三座北方城市表现平平,西安倒是近几年活跃度增加,但是在城市竞争和产业格局中的占位并未发生质的变化。 总而言之,城市之间,南与北差异、东与西差异、沿海与内陆差异将会继续拉大,分化加剧。 2人口流动加速 随着城市分化的加剧,还有人口流动的加速。 自从抢人大战开打后,各大城落户门槛几乎降至历史最低。再加上户籍制度的改革,户口,不再是一个非常难解决的问题。 由此,我们进入了一个人口大流动的时代。 此轮的人深圳小猪小产

权房网口流动和之前还有很大差别。
之前主要是人口从农村到城市的流动,或者从三四线城市向一二线城市的流动。也就是“人往高处走”。 而这一次,一二线城市之间的人口流动也异常活跃。 在全国第七次人口普查中,大湾区成为最大赢家。 人口增加第一名的城市是深圳,人口较六普增加了713.6万,增长率68.47%; 人口增加第二名的城市是广州,人口较六普增加了597.6万,增长率47.05%。 东莞、珠海、东莞、惠州、中山、珠海等城市也都战绩不俗,全都名列前50名以内。 当然,长三角的吸引力也不逊色。 上海、杭州、宁波、苏州、南京、嘉兴……这些长三角排的上名的城市,也都在全国人口增长前50名城市的名单里。 人流随钱流,孔雀东南飞。 这是目前主流的人口深圳蛇口小产权房出租流动方向,但是在这其中,有个很有意思的现象值得深思。 部分人口从一线城市向二线城市回流,从东南沿海城市向各个省会城市回流。 人往低处走,这么不符合人口流动规律的现象出现,只能证明一个问题: 城市之间的差距加大,不止体现在综合实力,还有体现在生活成本。 换句话说,近几年经济发达地区生活成本的一路走高,促使一部分人回到家乡省会或者其他二线城市。 生活成本最重要的体现是什么?是房价! 这是一个我们必须要正视的事实:近几年迅速上升的城市,它的房价也水涨船高。 随着不同城市差距拉大的,还有房价的差距。

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