这项政策颁发后,91%的家庭想换房!楼市将迎来新一轮热潮?小产权房网_东莞黎贝岭小产权房

厚街房小妹    2022-05-01    78

这项政策颁发后,91%的家庭想换房!楼市将迎来新一轮热潮?小产权房网_东莞黎贝岭小产权房

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自今年5月31日开放三胎政策以来,社会各界对其的讨论度就一直在持续。其中,很多人的关注点都在:三胎政策开放后,对楼市会带来什么样的影响?  

  7月1日,最新的统计数据结果出炉。让我们一起来看一下三胎政策实行一个月后,对于置业需求动向有何影响吧。

二胎家庭生三胎意愿达55%

  三胎政策发布后,调查显示二胎家庭的意愿最强,达到55%,但是对于一孩家庭或者还没有孩子的家庭来说,意愿并没有十分强烈。从社会整体来看,想要生三胎的家庭比例仅占14%。

  从地域来看,广东、甘肃、广西三地生育三胎意愿较为强烈,占比均超过50%。从年龄层来看,出人意料的是,90后的生育意愿最为强烈,占比达56东莞黎贝岭小产权房%。而家庭收入的不同也会影响生育意愿,其中生育意愿最强烈的为家庭年收入在80-200万之间的人群。除此之外,按揭占比介于40%-80%人群生育意愿超50%,可见适度的生活压力可提升生育意愿。

二线城市91%的高换房需求

  对于那些想要生三胎的家庭来说,“换房”也被不少人提上了日程。调查数据显示,想生三胎且有换房意愿的家庭占比达89%。其中,二线城市的换房需求最高,达到91%,三四线和一线城市的换房需求也较高,而县城最弱。

  毫无疑问,家庭人口的增多也会带来居室面积的扩张。目前的二孩家庭仍以三居室为主,占比达40%。相较之下,三胎家庭对于四居室的需求明显提高,上升了11%左右。  

  至于为何二线城市的意愿最高,其实也很显而易见。一线城市的房价较高,养育成本较高,对于普通家庭来说,生三胎的计划首先就需要“三思而后行”,因为这可能会影响整个家庭的生活质量。

  对比之下,二线城市有着更好的居住条件,房价相较来说更能接受,同时如今很多二线城市的基础设施建设也在往一线靠拢好消息深圳盐田区小产权,商业建设不断完善。因此,二线城市有三胎意愿的家庭相对较多,换房的意愿也跟着提升。

楼市会迎来新一轮热潮?

  因此,有不少人觉得三胎政策会

带来楼市的新一轮交易热。是否会带动楼市,其实要考虑多方面的问题。  

  首先,仅有三胎政策还不够,相对应的配套政策是否完善也很关键。光“生”不行,“生”完后如何“养”同样重要。比如托幼、教育、家政、就业、孕育服务等一系列配套支持措施是否能出台,也影响了家长决定是否生三胎。

  从购房意愿上看,“三胎”生育家庭更加关注社区的配套和增值服务,多数受访者认为生育孩子需要更便捷的家政服务和托管、托育机构,未来拥有更全面、高质量的孕育服务体系的社区将会成为“三胎”生育家庭的重要选择。因此也会带动亲子类的商业项目诸如月子中心、休养中心、儿童体验类的商业业态升温。

  其次,房价是否会升,还需要看对于楼市的调控如何。今年上半年,国家已出台了234次调控政策,坚持“房住不炒”原则,打击炒房行为。因此,若楼市因三胎政策出现过热现象,到时也许会出台相应的调控政策来抑制房价过快上涨。

  总体来说,三胎政策才实行一个多月,具体对楼市会产生怎样的影响,还需要静观其变。

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