当年东莞这些不起眼的地方 如今都成了置业热门小产权房_小产权

厚街房小妹    2022-05-02    33

当年东莞这些不起眼的地方 如今都成了置业热门小产权房_小产权

id="content">老话说“风水轮流转”,这句话于近年的东莞楼市而言可谓十分贴合。从深圳客潮带热的临深片区,到调控政策下崛起的城区。置业热点的形成,意味着区域价值的显现和提升。

在许多相关区域成为置业热点之前,往往并不起眼。可能一年前还是被认为“谁会在这里买房啊?”的不起眼区域,一年后摇身一变即成了众人青睐之地,价格扶摇直上。演绎着“曾经你爱理不理,如今你高攀不起”的情节。

东莞的莞北各镇,以往即是这样的名不见经传之处,如今这里的价值逐步显现,正走在翻天覆地的腾飞之路上。

崛起的置业热区——莞北

在以往,莞北各镇是置业者较难想起的地方。与南部的虎门长安等经济大镇相比,这里显得平静无奇。但随着区域本身价值的显现和调控政策的影响,如今的莞北,正演绎着成为下一处热点的传奇。

莞北的石碣,凭借着被划入城区片区以及楼盘价格上的双重优势,石碣创下了连续成为周成交榜中各镇第一的记录。另一个呈现崛起面貌的莞北镇街是茶山,凭借着地铁与火车双轨辐射的利好,茶山的置业价值得以提升。2017年,茶山的住宅成交面积环比上升15%,住宅均价已经从2015年的6213元/㎡来到了去年的15308元/㎡。量价齐升,足见市场对莞北的认可。

知名房企纷纷进驻看好石排腾飞

石碣与茶山的崛起,是莞北置业价值凸显的体现,同区域的其他镇街同样不可小觑。而在这其中,石排堪称焦点所在。其深厚的价值潜力与光明的发展前景,吸引了众多知名房企和置业者的双重目光。

去年12月,石排两宗商住地挂牌出让,经过众多发展商的激烈争夺,最终被平安不动产和旭辉地产分别以总价19.9亿及8.6亿夺得,折合楼面价9429元/㎡和10207元/㎡。有业内人士预测,这两个项目未来售价可能会高达25000元/㎡。而在此前,石排已有世纪城、碧桂园、保利、时代等众多知名房企进驻。这表明随着规划的利好以及配套的完善成熟,知名房企一致看好石排区域未来将腾飞,纷纷进驻布局,抢滩价值高地。

兼具多重优势石排深藏崛起潜力

上文举例的石碣依靠的是规划之利,茶山凭借的是轨道之优,而于石排而言,其兼具政策规划与轨道交通双重利好。在新的区域划分中,石排被归入松山湖片区。松山湖是毋庸置疑的东莞重点布局发展区域,将汇聚大批的高新企业与人才。同时,被归入

松山湖片区的石排距离生态园也非常近,凭借突出的生态资源优势,和松山湖、生态园两园合并的优势,未来区域内将吸引更多的高新科技企虎门高铁站旁在售的小产权房新盘业、高新技术人才进驻。受诸多利好因素的影响,石排将迎来城市品质的快速发展和提升,城市面貌将日新月异,未来可期。

交通方面,东莞地铁2号线和东莞火车站的布局,同样使石排拥有双轨辐射的利好。而在新的规划中,未来

的3号线将设石排北站,使这里拥有更加深厚的轨道优势。除却轨道,2017年正式通车的从莞深高速经过石排,作为贯通东莞南北的一条大动脉,使石排可以便捷通达其他镇街以及周边城市。同时,备受瞩目的桑茶快线目前也已动工建设,全程无红绿灯的桑茶快线在建成后将使石排到城区的时间大为缩短,来往城区和石排将会更方便。

当前,许多优质资源落户松山湖片区直接辐射石排,是石排区域价值提升的直接体现。如东华中学(生态园校区)和广东科技学院相继进驻,为区域带来了优质教育资源。又如2017年年中通过招商引资,石排吸引了超20家企业落户,签约金额超过100亿元。凡此种种,无不折射出石排深厚的发深圳购买村委小产权房的手续展潜力。

东华中学(生态园校区)

石排前景光明居住价值跃然纸上

石排光明的区域价值前景,无疑将带动其居住价值的提升。从前文的阐述中,石排未来的繁华已跃然纸上,各式城市基建、金融、商业、生活配套等随之发展升级,人居生活便捷而舒适。

石碣和茶山的崛起,演绎了从名不见经传到成为置业热点的传奇。同处松山湖片区的石排目前与城区相比尚属价格洼地,或许它过去未曾是你考虑的置业之选,但这里的置业价值已然呼之欲出。

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