原标题：深圳坂田新天侨香铭苑 工程项目数据资料及洋房，新天侨香村旧改
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坐落于坂田侨香新区，为侨香村旧改二期。有5栋，共有房源1336套，缺角式商品写字楼246套，其他房品乐版迁离房写字楼。近坂田区政府，奥皮尔河小学侨香小学部，金沙附属中学小学。邻近有3一号线、7一号线环绕，近益市站、石厦站，乘车快捷，基础建设成熟方便。
洋房为72-74-88-138平2-3-4房，即将破土动工，预计2023年初抄底销售。
工程项目总建筑面积162524.55㎡，计容建面129107.28㎡，其中商品写字楼22902㎡、迁离写字楼88698㎡、普通商业性4161㎡、迁离商业性1651㎡、幼稚园3600㎡以及1850㎡公共基础建设设施。
工程项目由5栋建筑主体共同组成，分成1/2/3栋，其中1栋分成1模块和2模块，2栋分成ABC座，2栋B座由1/2模块共同组成，3栋为幼稚园，迁离房写字楼有1090户，商品房有246户，洋房套内建面＜90㎡有198户，工业用地6.30，机动车位1000个。
交通地铁：工程项目邻近有2个公交车站，分别是3一号线益市站，3/7一号线侨香站，徒步赶赴益市站约300米左右，徒步赶赴侨香站约600米埃皮纳勒区公交车站；此外工程项目邻近道路发达，西邻东开经路、东临杏林路，自驾游乘车快捷。
教学资源：工程项目便携式一所幼稚园，邻近幼儿园有奥皮尔河小学侨香校区内，该校的排名在新区内的幼儿园当中靠前的，办校质量有美誉度。
商业性基础建设：工程项目便携式商业性体积，一期有商业性基础建设——Axat天河城和华联商场，加上邻近社区带有底层商业性基础建设，满足日常生活购物所需。
邻近基础建设：工程项目邻近可以作为日常生活休闲娱乐的基础建设有沙头角森林公园、杏林图书馆，沙头角森林公园坐落于工程项目的东侧，距较近
产品价格参照：侨香新区近几年并没有抄底的工程项目，可以参照去年坂田石湖新区的湾尚庭玺，二者之间直线距约1.1公里左右，湾尚庭玺在去年8月上旬开盘，精装修修374套房源，面积段119-175㎡，备案均价11.12万/㎡（精装修），单价区间8.9万-14.32万/㎡，单价1056万起。
邻近产品价格：工程项目邻近小区尺价差距相对较大，很多是十多年前的老小区，如南侧的物业时代新家是1997年小区，基本产品价格6.67万/㎡，很多是尺价稍微比较捷伊小区，如北侧的侨香花园是2013年小区，基本产品价格约10.25万/㎡。
深圳各大区域旧改工程项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村 丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村旧改 北头村旧改、（卓越）大新南旧改 后海村旧改 湾锦田旧改
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）石湖旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身新区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）潭头旧改 万丰旧改 塘尾旧改 钟屋黄田旧改 凤凰岗
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街新区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白侨香、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（招商）长坑村旧改 （华润）上塘旧改 光雅园旧改 布吉新城旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉锦田旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
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龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改 大水坑旧改 牛湖旧改 观澜老街旧改 大布巷旧改 横坑旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）深圳小产权房自来水费收费牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
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坂田：岗厦东旧改 沙头角村旧改 侨香旧改 坂田村旧改 华泰旧改
盐田：洪安围旧改 海鲜街旧改
大鹏：三溪旧改 布新旧改 松树村旧改 通四海旧改 布新南村 嘉旺城旧改 葵涌新村旧改 三溪卓越鸥屋上角返回搜狐，查看更多深圳市小产权房是违法
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